ОПИСАНИЕ
Эта ферма в Дору — уникальная жемчужина в самом сердце региона Дору!
Эта прекрасная ферма имеет большую площадь и высокую производительность, около 130 гектаров, из которых 65 гектаров заняты виноградниками, а 7 гектаров — оливковыми рощами.
Общая площадь городских объектов: 2594,55 м2
- Главный дом имеет общую площадь застройки 628,85 м2.
- Винный магазин имеет общую площадь застройки 313,00 м2
- Винный погреб имеет общую площадь застройки 831,70 м2
- Водная поверхность имеет общую площадь 821,00 м2
- Виноградники состоят из более чем 20 сортов белого (25%) и красного (75%) винограда, включая 4,3 га старых виноградников, которые гарантируют вина с отличительным характером.
Здания и оборудование
- Ферма оборудована современным винным погребом, укомплектованным прессами, сортировочными коврами и подъемником для транспортировки винограда.
- Также имеются дезагрегаторы, бродильные и хранительные чаны, лаборатория для энологического анализа, а также специальное оборудование для контроля температуры.
- Среди построек выделяются:
- Главный дом: пять спален, кухня, просторная гостиная и веранда с видом на Дору, бассейн и панорамное зеркало воды.
- Торговый склад
- Винный магазин: современный магазин для прямой продажи продукции.
- Дом Санту-Адрау: идеальное место для сельского туризма.
- Апартаменты с двумя спальнями и кухней, предназначенные для гостей.
- Склады.
- Два больших ангара.
- Помещение для бочек.
- Помещения для хранения и выдержки вин.
- Помещение для виноделия: подготовлено для традиционных операций по производству вина.
Сельскохозяйственное оборудование
Ферма самодостаточна с точки зрения сельскохозяйственного оборудования, имея в своем распоряжении четыре трактора и различные сельскохозяйственные орудия, поворотную платформу, прицеп для воды и три пикапа.
Запасы и хранение
Запасы оцениваются примерно в 2,3 млн евро и включают:
- Вина в бутылках: 286 тыс. литров.
- Вина DOC в чанах: 43,6 тыс. литров.
- Портвейн: 10,3 тыс. литров.
- Вина в бочках: 24 тыс. литров.
- Общая вместимость хранилищ впечатляет: 187,5 тыс. литров в бутылках, 261 тыс. литров в бочках и 28,6 тыс. литров в бочках.
- Помещения включают в себя бродильные и хранилища различной вместимости, а также 85 бочек разных размеров.
Перспектива винотурнизма
- Усадьба находится на заключительной стадии утверждения проекта винотурнизма, который будет включать строительство 14 люксов и панорамного ресторана.
- Эта инвестиция направлена на обогащение опыта посетителей и продвижение усадьбы как ведущего туристического направления в регионе Дору.
Выгода и устойчивость
- Ежегодно Quinta генерирует около 210 тысяч евро от продажи 160 тонн портвейна, укрепляя коммерческий потенциал и устойчивость владения, которое укрепляется как опора производства и туризма в Дору.
Сорта винограда
- Сорта винограда, составляющие эту «оркестру», варьируются от белых сортов Viosinho, Rabigato, Códega do Larinho и Gewurztraminer, всем по четыре года, до старых лоз Vinhas Velhas, которым 80 лет.
- Среди красных сортов преобладает португальская кровь, среди которых выделяются такие названия, как Touriga Nacional, Touriga Franca и Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca, Tinto Cão и Sousão, а также Mistura Tinto.
- Винодельня , обладает партиями вин исключительного качества со следующими наименованиями:
* Bastardo
* Sublime Doc
* Vintage Port
* Vinhas da Princesa Doc
* Branco Douro
* Tinto Douro
* M.I.
- Но также разрабатываются новые идеи и формируются новые концепции.
- Позвольте себе быть соблазненным полнотелыми винами с хорошими танинами и ярким характером.
- Благодаря своим оливковым рощам, Quinta имеет собственную марку оливкового масла под названием «Azeite Virgem Extra , 50cl»
- Quinta имеет главный дом, современный и хорошо вписывающийся в окружающую среду, с потрясающим видом на реку Дору и террасы, которые делают этот регион уникальным.
- Архитектура дома сочетает в себе современный комфорт с традиционными элементами, создавая уютное и функциональное пространство.
- Состоящая из шести люксов, трех просторных гостиных, двух ванных комнат и комнаты для горничной, Casa Moderna идеально подходит для тех, кто хочет насладиться спокойствием Дору, не отказываясь от комфорта.
Оригинальный и впечатляющий бассейн с прекрасным панорамным зеркалом воды — настоящее приглашение к отдыху и релаксации, предлагая идеальное место для любования красотой окружающего ландшафта.
- Это обширное пространство обеспечивает большое сельскохозяйственное разнообразие, позволяя владельцам выращивать и собирать самые разные плоды, способствуя местному биоразнообразию и устойчивости фермы.
Окрестности – Дору, Всемирное наследие человечества!
Ферма находится в регионе Дору, Всемирном наследии человечества, известном своими потрясающими пейзажами, террасированными виноградниками и мифической рекой Дору.
- Окрестности богаты культурой, историей и традициями, с многочисленными фермами и винными погребами, которые делают регион всемирно известным туристическим и винным направлением.
- Близость реки и привилегированная высота фермы позволяют наслаждаться захватывающими видами, а ландшафт сформирован природой и трудом человека на протяжении веков.
- Спокойствие и красота региона делают его идеальным как для тех, кто ищет тихое и уединенное убежище, так и для тех, кто хочет инвестировать в винодельческую и туристическую отрасли.
- Район хорошо обслуживается транспортными маршрутами и находится недалеко от основных городов и поселков региона, таких как Песо-да-Регуа и Вила-Реал, где вы найдете все необходимые услуги и удобства.
- Регион также известен своей гастрономией и производством оливкового масла, вин и других превосходных сельскохозяйственных продуктов.
Дору предлагает широкий выбор мероприятий на свежем воздухе, таких как пешие прогулки, прогулки на лодке и посещение музеев и исторических ферм, что делает Quinta идеальным местом как для жизни, так и для инвестиций.
#ref: 130045
