ОПИСАНИЕ
Эта качественно отремонтированная 2-комнатная квартира на первом этаже предлагает проживание без порога в центре города. Яркое и стильное убежище с прямыми, просторными комнатами занимает площадь 89 м². Основные характеристики: - Доступ на первом этаже с южной стороны здания - Большие панорамные окна с беспрепятственным видом на сельскую местность и горы - Солнечная терраса на южной стороне в идиллическом зеленом окружении - Хорошо оборудованная кухня с люком в обеденную зону - Современный ванная комната с ванной и душем - Светлая спальня с выходом на террасу и видом на горы - Кладовая напротив квартиры - Собственная открытая парковка с автомобильным лифтом Квартира находится недалеко от центра, в нескольких минутах ходьбы от Людвигштрассе с множеством магазинов и ресторанов. Он идеально подходит в качестве основного или дополнительного места жительства, среди прочего, для пожилых людей и предлагает идеальные условия для беззаботного выхода на пенсию в тихой, ухоженной жилой атмосфере - в качестве инвестиции, прекрасно меблированная квартира может быть сдана в аренду напрямую. Живописный дом. фасады, уютные пивные, церкви с богатой историей и традиционные магазины. Величественные горы, пышные зеленые луга и бурные реки: Гармиш-Партенкирхен настолько разнообразен. Расположение в районе Партенкирхена уникально: солнечно, фантастические панорамные виды и при этом всего в нескольких минутах ходьбы от центра Партенкирхена. Баварский район у подножия Цугшпитце также предлагает широкий выбор развлечений для каждой возрастной группы: спортивные мероприятия в сезон круглый год: езда на велосипеде, пеший туризм, скалолазание, катание на коньках, парапланеризм, гольф, планеризм, каякинг, плавание или стоянка. гребля и т. д. Сюда приезжает каждый за свой счет. Зимой курорт номер 1 для зимних видов спорта обещает настоящее развлечение на склонах. Прямо у вашего порога около 60 километров заснеженных, ухоженных склонов и уютных хижин, которые ждут лыжников, сноубордистов, санщиков, любителей походов на снегоступах и горных туристов в популярном районе Классик и на Цугшпитце. Лыжникам доступны около 30 километров ухоженных трасс. Релаксация, велнес, лечение: Климатический курорт предлагает тем, кто ищет покоя и релаксации, широкий спектр полезных предложений для тела, ума и души. Разнообразные культурные и кулинарные предложения, разнообразные возможности для шопинга, различные детские сады и школы, а также отличное медицинское обслуживание гарантируют приятный и безопасный уровень жизни. Гармиш-Партенкирхен имеет очень хорошее транспортное сообщение: центр Мюнхена находится примерно в 45 минутах езды по автомагистрали, Инсбрук на юге - примерно в 60 минутах езды на машине, а перевал Бреннер, который прокладывает путь в Италию, - всего в 90 км. До Фернпасса можно быстро добраться через Эрвальд в Тироле (около 20 минут на машине). Доступность на поезде такая же хорошая, железнодорожная станция находится на территории. Ближайшие международные аэропорты - Мюнхен и Инсбрук. Ухоженные паркетные полы из натурального дерева, а также новые панорамные окна с электроуправляемыми римскими жалюзи и навесами. Ванная комната с ванной и душем. Со вкусом сделанный и качественный инвентарь включен в стоимость покупки. Практически имеется кладовая. Прямо напротив квартиры имеется энергопаспорт. Это действительно до 16 октября 2027 года. Конечное потребление энергии составляет 99,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1971. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH подлежит этому в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14. и статьи 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), обязаны установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес к осуществлению покупки недвижимости. договор состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
