ОПИСАНИЕ
Сказочная недвижимость у воды — чистая природа с вековыми деревьями Коммуна Вестерхольц — это курорт и место отдыха, расположенное примерно в 20 км к востоку от Фленсбурга, прямо на Фленсбургском фьорде и над ландшафтной зоной «Долина Лангбаллигау». Тихая обстановка и живописная природа располагают к отдыху и хорошему самочувствию. Помимо велосипедной дорожки вдоль Балтийского моря и пешеходной тропы вдоль Балтийского моря, велосипедисты и любители пеших походов найдут разнообразную сеть маршрутов по холмистым склонам Ангельна. Вдоль дороги расположены места для пикника и скамейки, с которых открывается прекрасный вид на Фленсбургский фьорд и его естественный пляж со скал. В непосредственной близости находятся торговые объекты и медицинские учреждения, например: Б. в Лангбаллиге или Глюксбурге. До Лангбаллига можно добраться на машине примерно за 6 минут, до Глюксбурга — примерно за 15 минут. Сочетание сельского и морского очарования, а также близость к Фленсбургу и Глюксбургу делают Вестерхольц привлекательным местом для жизни и проведения отпуска. Он предлагает сбалансированное сочетание тихой загородной жизни и удобств городской среды. Это эксклюзивное предложение представляет собой просторную недвижимость в уединенном месте недалеко от воды Фленсбургского фьорда. На этой уникальной территории площадью около 6,8 гектаров вы найдете манежи для верховой езды, сельскохозяйственные угодья, красивый лиственный лес и несколько прудов. Помимо полностью отреставрированного главного дома 1786 года постройки, на территории поместья также имеется второй, меньший по размеру дом с соломенной крышей, а также прочный сельскохозяйственный холл и другие хозяйственные постройки, например: Б. конюшня и мастерская по хобби. Главный дом имеет открытую и современную планировку с просторными комнатами, высокими потолками и роскошной мебелью, общая жилая площадь составляет около 413 м². При необходимости в доме можно с небольшими усилиями создать вторую отдельную жилую единицу. Пекарня была отремонтирована в 2018 году и имеет жилую площадь около 104 м². Сельскохозяйственное здание имеет полезную площадь около 310 м² и, благодаря высокому качеству строительства, может быть переоборудовано в жилое здание при наличии необходимых разрешений. Подводя итог, можно сказать, что эта эксклюзивная недвижимость сочетает в себе очарование и уют исторического загородного дома с комфортом современной и роскошной обстановки, гарантируя тем самым исключительно высокое качество жизни. Различные зоны и здания предлагают вам многочисленные возможности использования и необходимое пространство для реализации ваших желаний. Оба дома отапливаются системой отопления на жидком топливе с 2011 года. Для обоих домов имеется сертификат соответствия требованиям по энергопотреблению. Главное здание: конечное энергопотребление 80,2 кВтч/(м²*год). Это соответствует классу энергоэффективности C. Год постройки: 1786 Пекарня: Конечное потребление энергии 107,3 кВтч/(м²*год). Это соответствует классу энергоэффективности D. Год постройки: неизвестен, капитальный ремонт 2018 г. - два дома с соломенной крышей, главный дом площадью около 413 м² и пекарня с жилой площадью около 104 м² - высококачественный сельскохозяйственный зал с полезной площадью около 310 м² - конюшня и мастерская по хобби - живописная недвижимость в уединенном месте с манежами, сельскохозяйственными угодьями и прекрасным лиственным лесом - современная и роскошная обстановка - система безопасности с сигнализацией - масляное отопление с 2011 г. Предложение вызвало у вас интерес? Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы или организовать встречу! Мы с нетерпением ждем вашего ответа!
