ОПИСАНИЕ
Рядом с Анжером, фермерский дом площадью 269 м² с бассейном и сараем. Виртуальный тур доступен по запросу. 2 пригородных автобусных маршрута сети Irigo. Линия 40 и линия E24. Привилегированное расположение в самом центре города Андард для этого характерного здания в фермерском стиле с жилой площадью около 269 м². Качественные услуги, благородные материалы. Отличное общее состояние. Просторная гостиная площадью более 75 м², оборудованная кухня с дровяным камином площадью 31 м², 3 комфортабельные спальни площадью от 25 до 28 м², ванная комната с душем и гидромассажной ванной, прачечная. Наверху большой мезонин с выходом в две спальни и душевую. Полностью огороженный участок, южная ориентация, вкопанный в землю бассейн 8x4, колодец, хозяйственные постройки, сарай, идеально подходящий для кемпера. Все построено на участке площадью 1567 м² + доход от аренды 4 T2, идеально подходящих для Airbnb, Gites, Bed and Breakfasts... Доход от аренды - Меблированный T2 площадью 36 м² с отдельным входом, арендная плата 535 евро CC - T2 площадью 39 м² с отдельным входом, арендная плата 525 евро CC - T2 площадью 55 м² с отдельным входом, арендная плата 522 евро без учета расходов (по счетчикам) - T2 площадью 65 м² с отдельным входом, арендная плата 585 евро без учета расходов (по счетчикам) Это составляет ежемесячный доход в размере 2167 евро для 4 T2, гарантированно фаворит! Виртуальный тур доступен по запросу. Для получения дополнительной информации обращайтесь к Розин Иммо Вест, Себастьен Мората, 0787471750, независимый торговый агент. RSAC 824588636 Включены сборы в размере 4,35%, подлежащие уплате покупателем. Цена без учета сборов 575 000 евро. Класс энергопотребления C, климатический класс A. Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании, установленная на основе цен на энергоносители 2021 года: от 1470,00 евро до 2500,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.
