ОПИСАНИЕ
Исключительно просторная (около 181 м²) двухуровневая квартира с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, садом, кладовой и 2 парковочными местами во дворе, всего в нескольких шагах от множества изысканных ресторанов и культурных заведений в оживленном центре города. Расположенная в небольшом комплексе в тени знаменитого Дворца мира, эта изысканная недвижимость излучает очарование старого мира и современный шик. Первоначально построенная в 1875 году и отреставрированная в 2016/2017 годах, эта признанная памятником архитектуры является прекрасным примером эклектичного архитектурного стиля. Снаружи каменный фасад богато украшен орнаментальными завитками и красивыми навесами, в то время как многочисленные окна и высокие потолки внутри наполняют жилую зону светом. Сама квартира расположена на 2 уровнях: общие помещения находятся на верхнем первом этаже; спальни, ванные комнаты, гардеробная и прачечная занимают нижний уровень. Также имеется собственный сад, доступный снаружи, с кладовой, а также 2 зарезервированных парковочных места с зарядной станцией для электромобилей. Среди множества дополнительных преимуществ — роскошная отделка, просторные встроенные хранилища и современные интеллектуальные технологии, включая управляемое компьютером освещение и отопление. Планировка: Красивые двустворчатые двери ведут в величественный вестибюль с мраморными акцентами, украшенный великолепной люстрой и декоративным гипсовым потолком. Лестница поднимается на второй этаж, где находится главный вход в квартиру. За входной дверью находится холл с современным гостевым туалетом и гардеробом. Этот коридор ведет в просторную гостиную с объединенной столовой и открытой кухней-столовой. Гостиная, расположенная выше уровня улицы, исключительно светлая благодаря многочисленным окнам высотой почти 4 метра, которые не только делают пространство еще просторнее, но и открывают прекрасный вид. В задней части дома находится балкон с лестницей, ведущей вниз в сад, выходящий на юг, с кладовой и отдельным внешним входом. Также имеются навесы, работающие на солнечной энергии, которыми можно управлять из квартиры. Кухня оборудована встроенной техникой, включая холодильник с морозильной камерой, посудомоечную машину, индукционную варочную панель с вытяжкой, духовой шкаф, Quooker (система кипячения воды по требованию) и отдельный бойлер. Весь верхний этаж выложен красивым дубовым паркетом «ёлочка» с контрастной каймой и подогревом пола. Лестница из гостиной спускается на нижний уровень, где находится центральный холл с отдельным современным туалетом и прачечной. Выйдя на фасад, вы увидите две просторные спальни, каждая с красивыми ставнями и оригинальными дверями, а также ванную комнату с большой душевой кабиной с тропическим душем, туалетным столиком и полотенцесушителем. В глубине дома находится гардеробная со встроенными шкафами и прилегающая ванная комната с роскошной отдельно стоящей ванной, большой душевой кабиной с тропическим душем и двумя туалетными столиками. Гардеробная ведет в главную спальню, где установлены встроенные шкафы, изготовленные на заказ. Весь нижний этаж отделан литым полом с подогревом. Факты, цифры и особенности: - Внутреннее пространство около 181 м² - Свободное владение - Готово к заселению - 2 частных парковочных места с зарядной станцией для электромобилей - Система технологий «умный дом» - Активная ассоциация домовладельцев, ежемесячный взнос 506 евро - Предварительный многолетний план технического обслуживания ожидает утверждения - Страхование здания через ассоциацию домовладельцев - Красивые навесы - Статус памятника архитектуры - Рейтинг энергоэффективности отсутствует (памятник) - Размеры сада носят ориентировочный характер - Доступно по обоюдному согласию - Прежние отказы от ответственности за строительство и материалы будут включены в договор купли-продажи NVM
