ОПИСАНИЕ
### Описание недвижимости для исторической виллы в Радебойле **Цена покупки:** 1 350 000 евро **Жилая площадь:** 396,18 кв.м. **Общее количество комнат:** 11 **Спальни:** 6 **Ванные комнаты: ** 4 **Полезная площадь:** 65,30 кв.м. **Размер участка:** 1610,00 кв.м. **Площадь сада:** 700,00 кв.м. **Конструкция:** массивная **Форма крыши:** Мансардная крыша **Тип отопления:** Центральное (газовое) **Окна:** Двойное остекление **Камин: ** имеется ** Балкон:** имеется **Терраса:** имеется **Год постройки:** 1912 **Ремонт:** Электрика, отопление, крыша, окна, ванные комнаты Эта впечатляющая вилла года выпуска 1912 расположен на просторном участке площадью 1610 квадратных метров, который когда-то частично использовался для выращивания вина. Он предлагает захватывающий вид на Радебойль и Дрезден и идеально подходит для семей или инвесторов, которые ценят историческое очарование. Вилла занимает три этажа и состоит из 11 комнат, в том числе 6 спален и 4 ванных комнат, что обеспечивает достаточно места для индивидуального проживания и развития. Войдите на второй этаж по большой лестнице и к впечатляющей стойке регистрации этой исторической резиденции. Два стильных номера площадью около 145 квадратных метров сохранили множество оригинальных деталей и очарование ушедших времен. На втором этаже элегантная деревянная лестница ведет в просторную 4-комнатную квартиру, площадь которой также составляет около 145 квадратных метров. Вход в него осуществляется через небольшой коридор, который раньше жильцы отделяли от лестничной клетки. Здесь вы найдете небольшую уютную кухню, примыкающую к очаровательному балкону в задней части дома, где можно провести часы отдыха на свежем воздухе. Вилла также отличается небольшой квартирой площадью 20 квадратных метров в задней части с дополнительным выходом на улицу. Высококачественная мебель, включая двойное остекление и камин, обеспечивает комфорт и энергоэффективность. Кроме того, были проведены обширные ремонтные работы в области электричества, отопления, крыши, окон и ванных комнат, а это означает, что исторический характер виллы идеально гармонирует с современным комфортом. Кроме того, просторный сад площадью 700 квадратных метров предлагает множество возможностей для создания прекрасной открытой площадки, идеально подходящей для принятия солнечных ванн, приготовления барбекю и отдыха на свежем воздухе. Хорошее транспортное сообщение делает эту виллу не только представительным местом для проживания, но и привлекательным местом для всех, кто ценит преимущества окружающей местности и близость к городской инфраструктуре. Этот отель сочетает в себе историю, стиль и современный комфорт - уникальное предложение, которое нельзя упустить, Оберлёсниц, до 1934 года являвшийся независимой сельской общиной, теперь является округом и районом Радебойль в округе Мейсен в Саксонии. Название Лёсниц происходит от слова Лесница, славянского слова, означающего «лесной ручей». Первоначально жившие здесь сорбы, вероятно, назвали эту территорию в честь Лёсницбаха, в котором в то время было гораздо больше воды и который вытекал из горного ущелья (Lößnitzgrund), затем разветвлялся на множество мелких притоков, прежде чем был зарегулирован, и, наконец, впадал в Эльбу около Серковиц. Лёсницгрунд отделяет Оберлёсниц на востоке от Нидерлёсница на западе. Сегодня Оберлёсниц в основном характеризуется виноградарством отдельного виноградника Radebeuler Goldener Wagen, а также застройкой, напоминающей виллу.*Памятник* *лучшее расположение в Радебойле* *большая собственность* *впечатляющий вид* *много оригинальных деталей конструкции эпоха сохранилась* *большие комнаты* *отремонтированы в 90-е годы* *сдаются в аренду с доходом от аренды около 1000 евро в месяц* Величественный, полностью завершенный Как и соседние дома, вилла, внесенная в список памятников архитектуры, расположена на крутом склоне холма. Со стороны долины здание двухэтажное, с развитой черепичной четырехскатной мансардой. На южной стороне, выходящей на улицу, перед нижним этажом находится крыльцо примерно в ширину здания с террасой наверху, защищенной балюстрадой. Над ним в симметричном фасаде возвышается четвертькруглый центральный выступ, который выполнен как фасад перед нижней мансардной поверхностью крыши и закрыт перед верхней поверхностью крыши изогнутым, изгибающимся коническим козырьком. Вход находится с правой стороны здания в беседке над внешней лестницей. Просто оштукатуренное здание имеет дифференцированную штукатурную структуру на ризалите, состоящую из пилястр и штукатурных участков с орнаментом. Оригинальные ставни на верхних этажах сейчас исчезли. На вершине высокой подпорной стены из бутового камня, обращенной на улицу, между оштукатуренными столбами с накладками установлена деревянная ограда. В самой подпорной стене имеется оштукатуренная арочная арка в качестве въездных ворот с двустворчатыми деревянными воротами. Вверху в центре гипсовый краеугольный камень с номером дома. Крыша представляет собой крышу, которая на больших участках повторяет арку корзины, но согнута и изогнута к краю. Верхний край деревянных ворот вогнутый; Таким образом, он образует лежащий овал с аркой корзины. В то время как створки ворот в нижней зоне брызг закрыты, перфорированная часть наверху поддерживается вертикальными поворотными решетками. 14 и раздел 11, абзацы 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) требуют от нас установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений, или как только возникнет серьезная заинтересованность в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
