ОПИСАНИЕ
19-й район Вены включает в себя множество популярных мест: от популярных винных таверн Гринцинга и Зиверинга до тихого зеленого оазиса Каленберг с захватывающими панорамными видами на столицу. Благодаря виллам в Венском лесу, значительному производству вина и более чем 50% зеленых насаждений, Дёблинг считается одним из самых престижных и зеленых районов Вены. Каменный дом был построен около 1857 года и с течением времени расширялся. Для нынешнего здания, включая все пристройки, имеется заявка на строительство от 1999 года. Вся территория в настоящее время относится к охраняемой лесо-луговой зоне (SWW). Новое строительство, расширение или перепланировка на этой охраняемой территории, как правило, запрещены. Однако, согласно строительному управлению MA 37, незначительные структурные изменения, такие как перемещение стен или изменение оконных проемов, разрешены. Реставрационные работы для сохранения существующей конструкции, конечно же, разрешены и, в определённой степени, даже обязательны! Участок площадью около 2586 м² включает в себя романтический главный дом, который в настоящее время нуждается в ремонте и находится в состоянии без отделки, и хозяйственную постройку с пристроенным винным погребом. Главный дом предлагает около 162 м² полезной площади на двух уровнях, а также внутренний двор с двумя небольшими винными погребами и кладовую площадью около 14 м² на верхнем этаже, доступную снаружи. Хозяйственная постройка площадью около 32 м² ведёт к самому большому из трёх винных погребов. В саду растёт несколько фруктовых и декоративных деревьев, а на участках, граничащих с северо-востоком, есть виноградники и небольшая винная таверна, где летом по выходным подают вино. Имеется колодец для полива сада. Сертификат энергоэффективности будет подготовлен и предоставлен позже. Агент выступает в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: врач <1500 м, аптека <1500 м, поликлиника <3000 м, больница <3000 м; Дети и школы: школа <500 м, детский сад <1500 м, университет <2500 м, средняя школа <3000 м; Местные удобства: супермаркет <1500 м, пекарня <2000 м, торговый центр <4000 м; Прочее: банкомат <2000 м, банк <2000 м, почта <1500 м, полицейский участок <2500 м; Транспорт: автобус <500 м, метро <4000 м, трамвай <2500 м, железнодорожная станция <3000 м, выезд на автомагистраль <4500 м. Расстояния указаны по прямой линии / Источник: OpenStreetMap
