ОПИСАНИЕ
Рокбрюн-Кап-Мартен, расположенный всего в 15 минутах езды от Монако, в престижном жилом районе, откройте для себя эту исключительную недвижимость, сочетающую в себе роскошь и современность благодаря высококлассным услугам, полной автоматизации дома, домашнему кинотеатру Dolby последнего поколения, лифту, входу с водопадом, подогреваемому бассейну, гаражу на две машины с защитой от затопления и электрическим терминалом, а также многочисленным парковочным местам. Эта исключительная недвижимость площадью 286 м² жилой площади (всего 588 м²), полностью отремонтированная с использованием высококачественных материалов, продается полностью меблированной и декорированной, расположена в тихом и безопасном жилом районе, в доминирующем положении с южной ориентацией, предлагая захватывающий вид на море, Италию и Кап-Мартен, а также исключительную, сдержанную, функциональную и спокойную среду проживания. Престижные внутренние помещения: гостиная площадью почти 100 м², залитая естественным светом благодаря большим раздвижным эркерам, изготовленным на заказ, которые выходят на террасу площадью 73 м², откуда открывается панорамный вид на море на горизонте, что обеспечивает уникальный вид как внутри, так и снаружи, и позволяет вам принимать семью и друзей в дружественной, теплой и гармоничной атмосфере. Открытая кухня с современными линиями, оборудованная высококачественной бытовой техникой (SMEG, паровая духовка). Интегрированный винный погреб порадует любителей изысканных вин. Изысканная и комфортная спальная зона: главная спальня площадью 57 м² с подвесной кроватью со светодиодной подсветкой, моторизованным изголовьем, телевизором на электрическом шарнирном кронштейне, индивидуальной гардеробной со светодиодным освещением и изысканной деревянной отделкой, роскошной ванной комнатой с ванной и душем (возможность установки хаммама) и собственной террасой с джакузи. Три дополнительные спальни, каждая с собственной террасой. Раздевалки, две душевые и отдельные туалеты. Очаровательные открытые пространства: огороженный ландшафтный сад, дополненный средиземноморскими видами и экзотическими штрихами, предлагающий уединенную обстановку, защищенную от посторонних глаз. Подогреваемый пейзажный бассейн с баром у кромки бассейна, водопадом и благоустроенным пляжем, дополнительная гостиная, открытая гостиная с местом для костра, летняя кухня и обеденная зона — идеальное место для развлечений и отдыха в любое время года. Высококлассные услуги: встроенный лифт, обслуживающий каждый этаж. Домашний кинотеатр Dolby последнего поколения. Полная автоматизация дома для современного комфорта (централизованное закрытие жалюзи, реверсивное управление кондиционером, освещение). Двойной гараж с защищенным полом и электрическим терминалом, а также много парковочных мест. Оборудованная прачечная со встроенным бельепроводом, техническим помещением и дополнительными местами для хранения. Основные преимущества: Соответствие современным энергетическим стандартам (DPE: B) для оптимизации потребления. Рядом с Монако, пляжами и магазинами, но при этом в полной тишине. Высокий потенциал для сдачи в аренду престижного объекта благодаря его местоположению и качеству услуг. Уникальная среда обитания Эта вилла — больше, чем просто недвижимость, это приглашение прикоснуться к искусству Лазурного берега: исключительная среда, где каждая деталь продумана для обеспечения комфорта, роскоши и спокойствия. Идеально подходящий в качестве основного или дополнительного места жительства, он представляет собой редкую и эксклюзивную инвестицию на Французской Ривьере. Плата, уплачиваемая продавцом Налог на имущество: 2500 евро в год КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ: B 73 КЛАСС КЛИМАТА: A 2 DPE установлено 02.09.2024 Оценочные среднегодовые расходы на энергию при стандартном использовании, на основе цен на энергию на 2021/2022/2023 год, составляют от 1600 до 2230 евро (включая подписки) Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques georisques.gouv.fr
