ОПИСАНИЕ
Продается идеально спланированная 4-комнатная квартира с террасой и садом на первом этаже современного новостройки по адресу: Леопольдсдорф - Хауптштрассе, 2333 // Дом IM LEO! Название проекта вдохновлено не только очаровательным городом Леопольдсдорф, но и австрийским выражением «im Leo sein» (быть как дома в Лео). Проект призван предложить не только первоклассное жилье в Леопольдсдорфе, но и теплый и безопасный дом – место, где вы можете чувствовать себя в безопасности, вдали от суеты повседневной жизни. Ощутите уникальность «Дома im Leo» – где связь между местоположением и эмоциональной безопасностью сливается в гармоничный образ жизни. Мы сердечно приглашаем вас стать частью этого особенного проекта и с нетерпением ждем возможности предложить вам новый дом в самом сердце Леопольдсдорфа. Начало строительства: II квартал 2025 г. | Завершение строительства: весна 2027 года (второй квартал 2027 года). Эта великолепная квартира предлагает 106,5 м² жилой площади, а также террасу площадью 13 м² и частный сад площадью 34,5 м². Планировка: прихожая, кухня-гостиная открытой планировки с выходом на террасу (с западной стороны) и в частный сад, 3 спальни – также с выходом на террасу/в частный сад, 2 ванные комнаты с подключением для стиральной машины, одна с ванной, другая с душем, отдельный туалет с раковиной, 2 кладовые. Стоимость 2 подземных парковочных мест: 35 000 евро (общее). Дополнительные удобства: тройные стеклопакеты из ПВХ | Помещение для хранения колясок и велосипедов в здании | Общая терраса на крыше | Общий сад с детской площадкой | Лифт (безбарьерный) | и многое другое. Отделка: под ключ. ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ ОТДЕЛКА – современная и вневременная. Высококачественные окна от пола до потолка с многослойным остеклением и внешними солнцезащитными системами | Высококачественный паркет с плинтусами в тон | Керамогранитная плитка произвольной формы – в ванных комнатах | Сантехника от известных производителей (Grohe, Laufen или аналогичные) | и многое другое... Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются централизованной системой отопления. Подогрев и охлаждение пола (водяная баня, около 36 кВт·ч/м²·год). РАСПОЛОЖЕНИЕ, УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА – идеальное расположение. Добро пожаловать в место, где небольшие расстояния не только облегчают повседневную жизнь, но и создают основу для спокойного и качественного образа жизни. К услугам жильцов поле для гольфа, теннисные корты и конюшня. Все необходимые удобства находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Близость к школам, детским садам, магазинам и общественному транспорту – это не только показатель удобства, но и доказательство явной приверженности созданию динамичного и удобного для пешеходов сообщества. Но не только инфраструктура Леопольдсдорфа делает это место особенным. На автомобиле до железнодорожного вокзала Марии Ланцендорф и центра Вены можно добраться всего за несколько минут. Ближайшая станция метро (Оберлаа) находится всего в 8 минутах езды. Для получения дополнительной информации и записи на личную консультацию, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону: +43 664 14 24 164 или по электронной почте: katharina@rinareal.at - Катарина Главаты, магистр искусств. В этом жилом комплексе также продаются другие квартиры - более подробную информацию вы можете найти на нашем сайте / rinareal.at - Дом в Лео. Обратите внимание, что между агентом и третьей стороной, которой предлагается недвижимость, существуют тесные семейные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <500 м, Клиника <5500 м, Больница <7500 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <500 м, Университет <6000 м, Средняя школа <9000 м; Местные удобства: Супермаркет <500 м, Пекарня <3500 м, Торговый центр <4000 м; Прочее: Банкомат <500 м, Банк <500 м, Почта <500 м, Полицейский участок <500 м; Транспорт: Автобус <500 м, Метро <4000 м, Трамвай <6000 м, Железнодорожный вокзал <2500 м, Доступ к автомагистрали <2000 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap
