ОПИСАНИЕ
Этот впечатляющий особняк, построенный в 1585 году, предлагает уникальное сочетание исторического очарования и современного комфорта проживания. После тщательной реконструкции, проведенной в 2019/2020 году, поместье эпохи Возрождения с его частично оригинальными деревянными потолками и полами, сводами в форме бочки и креста, сияет новым великолепием и находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. Светлая гостиная залита светом и создает уютную атмосферу, которая приглашает вас задержаться. Высокие потолки и стильные детали напоминают о богатой истории дома и придают комнатам особый характер. Недавно благоустроенный небольшой сад предлагает уединение для отдыха. Расположение на рыночной площади Ибзица в живописном регионе Мостфиртель предлагает не только комфортное проживание с хорошей инфраструктурой, но и разнообразные возможности для отдыха на фоне прекрасной природы региона, вдоль Железной дороги и велосипедной дорожки Ибсталь. Жилые помещения доступны для индивидуального использования и разделены следующим образом: Первый этаж: прихожая I и II, гостиная, гостевая комната, ванная/туалет, кладовая (дрова, вино и т. д.). Верхний этаж: коридор, прихожая, кухня с электрической и дровяной печью, столовая, спальня, гардеробная, 2 рабочих помещения, большая ванная комната с ванной, душем и туалетом. Площадь пола: 316 м² Полезная жилая площадь: около 260 м² Подключения: электричество, канализация, вода, центральное отопление, оптоволокно Отопление: центральное отопление; 2 индивидуальные печи; подогрев пола в обеих ванных комнатах. Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: владелец или продавец еще не представили сертификат энергетической эффективности, несмотря на наше разъяснение общего требования к представлению, действующего с 1 декабря 2012 года. Поэтому общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Особого внимания заслуживает: Существующее здание: ренессансный усадебный дом (год постройки был определен дендрохронологически в 2020 году, 1585) с частично оригинальными деревянными потолками и полами, цилиндрическими и крестовыми сводами. Построен как административное здание (ратуша) для усадьбы аббатства Зайтенштеттен, отсюда высокие потолки (около 3,6 м). Упоминается, среди прочего, в Dehio: NÖ süd der Donau, стр. 2776: «Величественный двухэтажный дом с шатровой крышей, родом из XVI века». Кладка из полевого камня и туфа, наружная толщина 120 см на первом этаже; кирпичная конструкция для цилиндрических сводов. Лестница около 1900 года. Реновация: Все работы выполнялись исключительно профессионалами в 2019/2020 году! Удаление новых приспособлений (около 1900 года) и открытие оригинального хранилища в вестибюле, а также новая штукатурка. Удаление всех металлических рам и фанерных дверей. Изготовление дверных панелей из существующей восстановленной древесины в доме со старинными коваными петлями и ручками. Профессиональный ремонт всех деревянных полов. Первоначальная реконструкция двух входных дверей, выходящих во двор. Удаление гаражных ворот 1960-х годов и закрытие стены. Установка центрального отопления на первом этаже (централизованное отопление, как и на верхнем этаже). Установка камина и ремонт дымохода. Установка всей электропроводки на первом этаже. Добавление и обновление электропроводки на верхнем этаже. Установка ванной комнаты с душем и туалетом, а также напольного отопления на первом этаже. Отделение ванной комнаты от сводчатого склада перегородкой из матового стекла, изготовленной плотником. Подготовка всех коммуникаций для возможного жилого помещения в сводчатом складе, т. е. возможно переоборудование склада в жилое помещение (есть подводы воды и отопления, а также электропроводка, включая высоковольтную). Новый ландшафтный сад (93 м²): снят старый грунт до 100 см, снесены бетонные септики, добавлен верхний слой почвы и посажены садовником. Возведение забора. Демонтаж старой фанерной двери в сад и изготовление плотником прочной двери со смотровым окном. Местоположение / инфраструктура / расстояния примерно: Почта 20 м Музей FeRRUM с магазином 20 м Флорист 15 м Банк 25 м Церковь 30 м Электрик 40 м Кафе 40 м Сантехник 40 м Ресторан "Kirchenwirt" 60 м Врач 80 м Ресторан "Zum Goldenen Hirschen" 80 м Пекарня 120 м Мясная лавка 160 м Автобусная остановка 180 м Супермаркет 180 м Табачная лавка 250 м Детский сад, начальная школа, новая средняя школа в пешей доступности В случае покупки применяется стандартное комиссионное вознаграждение в размере 3% от цены покупки плюс установленный законом НДС. Это комиссионное обязательство остается в силе даже в случае передачи адреса третьим лицам. Возможны незначительные отклонения от плана. Вся информация предоставляется владельцем. Мы не несем ответственности за ее точность. В рамках наших деловых отношений мы обрабатываем ваши персональные данные в соответствии с правилами защиты данных.
