ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости: Приезжайте, приезжайте... и окунитесь в другой мир! Эта престижная вилла в загородном доме может похвастаться множеством исключительных особенностей: размер комнаты выше среднего, зоны движения выше среднего, такие как фойе и коридоры на цокольном и верхних этажах, чудесно большие окна обеспечивают обилие естественного света, чрезвычайно функционально организованные планы этажей на всех уровнях, а технические характеристики, такие как система сигнализации, фотоэлектрическая система, управление шиной, кабельная разводка локальной сети и т. д., не оставляют желать ничего лучшего. Кроме того, высококачественные материалы проходят красной нитью по всему дому. Первоначально построенный около 2011 года, нынешний владелец кропотливо завершил существующую оболочку до последней детали в 2023 году. Среди прочего, большое значение придавалось созданию как минимум пяти дополнительных престижных спален... и достаточного количества ванных комнат/туалетов... в дополнение к главной зоне. Одна из этих спален и одна из ванных комнат расположены на первом этаже, что делает жизнь на одном уровне легкой. Первый этаж встречает вас большой прихожей с отдельной гардеробной. Прямо рядом находится впечатляющий вестибюль, который ведет прямо в гостиную. Справа от нее находится еще одна гостиная, а слева — столовая с прилегающей, автономной кухней и подсобным помещением. Идеальная планировка комнаты для стильного приема гостей и их стильного развлечения — от аперитивов до ужина и бокала коньяка в «сигарной комнате». Каждая из этих трех комнат ведет в уединенный сад, выходящий на юг, с его различными зонами отдыха. Верхний этаж полностью отведен под спальни. Здесь также применяются принципы комфорта, пространства и света. Автономные главные апартаменты, состоящие из спальни, ванной комнаты, туалета и гардеробной, трех-четырех дополнительных спален и трех ванных комнат, предлагают много места для детей и гостей. Подвал частично меблирован для проживания, с паркетным полом, гостевой комнатой и ванной комнатой, комнатой для хобби и действительно обширными складскими помещениями. Красивые, выкованные вручную, автоматические раздвижные ворота обеспечивают доступ к собственности и большому гаражу на две машины (построен около 2023 года). Полезно знать: + Тихое и удобное место для проживания + Граничит с лугами + Строительство около 2011 года, завершение около 2023 года + Возможно одноуровневое проживание на первом этаже + 5-7 спален, 5 ванных комнат, 5 туалетов + Очень просторная концепция комнат + Вентиляция гостиной Helios + Отопление пеллетами Windhager BioWIN + Фотоэлектрическая система Fronius Symo + Управление освещением, отоплением и вентиляцией гостиной по шине + Сигнализация для внешней обшивки и обнаружения движения + Кухня DAN с техникой Siemens, Bora + Крытая терраса, выходящая на юг + 3 садовые террасы + Садовый сарай и автоматический полив сада + Автоматический вход и гаражные ворота + Кабельная разводка локальной сети с ИТ-центром + И многое другое... ...Аристократический стиль для взыскательных! Описание местоположения: Живите там, где другие отдыхают! Этот величественный дом расположен на высоте 528 метров над уровнем моря в востребованном, идиллическом сельском сообществе в «Зальцбургском озерном крае»... идеально расположен между фестивальным городом Зальцбургом и регионом Зальцкаммергут. Тихое место на окраине поселка предлагает прекрасный вид на луга и холмы предгорий Зальцбургских Альп. Несмотря на сельскую атмосферу, все удобства повседневной жизни находятся у вас под рукой: местные магазины, врачи, аптеки, детские сады и школы всех уровней, а также оживленный выбор ресторанов. Кроме того, сообщество предлагает привлекательный выбор развлекательных мероприятий для молодых и старых... от различных спортивных клубов до традиционной группы Goldhauben. Столица земли Зальцбург находится всего в 30 км, что позволяет вам в кратчайшие сроки оказаться в самом центре оживленной международной культурной сцены... даже на поезде - есть прямое сообщение: S2 ходит каждый час! Местоположение также очень интересно с точки зрения транспортной инфраструктуры - близость к автомагистрали A1 (прибл. 14 км / 14 мин.) обеспечивает отличную доступность, а именно: Зальцбург: прибл. 30 км / 35 мин. Аэропорт Зальцбурга: прибл. 36 км / 33 мин. Граница с Германией / Фрайлассинг: 34 км / 33 мин. Валлерзее: прибл. 12 км / 16 мин. Мондзее-а-Мондзее: прибл. 17 км / 15 мин. Шёрфлинг-а-Аттерзее: прибл. 33 км / 34 мин. Гмунден-а-Траунзее прибл. 49 км / 45 мин. Рид-и-Иннкрайс: прибл. 40 км / 40 мин. Фёклабрук: прибл. 33 км / 30 мин. Линц: прибл. 111 км / 1 ч 15 мин. Вена: прибл. 273 км / 3 ч. Мюнхен: прибл. 170 км / 2 ч. В связи с обязанностью предоставить владельцу доказательство права собственности мы просим вашего понимания, что обрабатываться могут только запросы с полной контактной информацией (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона, адрес электронной почты)! Конечное потребление энергии: кВтч/(м²·а)
