ОПИСАНИЕ
Уединение в самом сердце города! Эта трёхкомнатная квартира с видом во двор расположена на 3-м этаже (есть лифт) очень красивого нового здания и имеет жилую площадь около 82 м² и балкон. Планировка комнат: + Гостиная с интегрированной кухней и выходом на балкон + 2 спальни с выходом на балкон + Ванная комната с ванной (со стеклянной перегородкой) + Отдельный туалет (настенный) с раковиной + Подсобное помещение с подключением для стиральной машины + Прихожая + Балкон (прибл. 14 м²) с подключением к воде + Кладовая (подвальное помещение) Особенности: + Паркет в жилых помещениях + Керамогранитная плитка в ванной и туалете + Высококачественная керамическая сантехника в санитарной зоне + Современная дизайнерская кухня + Бытовая техника Miele (духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина и холодильник с морозильной камерой) + Внешние солнцезащитные зонты + Полотенцесушители + Теплый пол (без индивидуального регулирования по комнатам) + Домофон Этот жилой комплекс предлагает не только современные квартиры, но и позволяет своим жильцам отдыхать и общаться с другими жильцами в атриуме (внутреннем дворике). Там вы найдете места для отдыха и игровую площадку для детей. Терраса на крыше также может считаться местом встреч. Здесь вы можете поддерживать себя в форме благодаря установленным тренажерам. В здании есть общая прачечная, помещение для хранения велосипедов и настоящая изюминка: игровая комната для детей и современной кухни на первом этаже. В фойе вы найдете почтовый ящик и посылочный автомат, а также информационный экран, отображающий общую и специфичную для жильцов информацию. Экологичность была ключевым фактором при проектировании этого объекта: здесь используется воздушный тепловой насос, а фотоэлектрическая система на крыше обеспечивает дополнительную электроэнергию. Весь комплекс окружен зеленью: на террасе на крыше расположены клумбы, крытая пешеходная дорожка, благоустроенный атриум и тенистый сад с местами для отдыха. Парковочные места расположены на двух подземных уровнях и сдаются в аренду за 170 евро в месяц (включая коммунальные услуги и НДС). Важно: общая ежемесячная арендная плата составляет 2795 евро, включая коммунальные услуги и НДС, но не включает расходы на электроэнергию (отопление, горячую воду и электричество). Отправьте нам свой запрос – мы будем рады показать вам эту современную квартиру и комплекс! Расположение и инфраструктура: Жилой комплекс идеально расположен, гранича с улицей Марияхильферштрассе с одной стороны и железнодорожным вокзалом Вестбанхоф с другой, до которого также легко добраться. На популярной торговой улице Марияхильферштрассе расположено множество магазинов и ресторанов. Неподалеку расположены детские сады, школы и медицинские учреждения. Общественный транспорт обеспечивает быстрый доступ к центру города, а железнодорожный вокзал Вестбанхоф обеспечивает легкий доступ к зеленым зонам. Общественный транспорт: - Метро: станция U3 Zieglergasse и станция U6 Westbahnhof - Трамваи: 5, 6, 18, 49, 52, 58 - Автобус: 13A Для получения дополнительной информации об этом или похожих объектах недвижимости из нашего портфолио, пожалуйста, свяжитесь с: Магистрат Кристиан Найсль +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Вышеуказанная информация об этом объекте недвижимости была составлена профессиональным агентом по недвижимости и основана на информации, предоставленной владельцем. Поэтому мы не можем гарантировать точность этой информации. Риэлтор заявляет, что, в отличие от общепринятой практики двойного агентства в сфере недвижимости, он действует исключительно в интересах арендодателя. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: врач <175 м, аптека <200 м, клиника <75 м, больница <700 м; Дети и школы: школа <200 м, детский сад <150 м, университет <200 м, высшее учебное заведение <775 м; Местные удобства: супермаркет <125 м, пекарня <225 м, торговый центр <575 м; Прочее: банкомат <250 м, банк <250 м, почта <250 м, полицейский участок <425 м; Транспорт: автобус <100 м, метро <225 м, трамвай <100 м, железнодорожная станция <225 м, выезд на автомагистраль <4775 м. Расстояния измеряются по прямой линии / Источник: OpenStreetMap
