ОПИСАНИЕ
Великолепная недвижимость площадью 350 м² жилой площади, полностью отремонтированная, с переоборудованной голубятней, бассейном и гаражом, расположенная в непосредственной близости от Лектура. Идеально расположенная всего в 4 км от исторического центра Лектура, известного своим оживленным пятничным рынком и многочисленными магазинами и услугами, эта просторная резиденция предлагает идеальные условия для приема вашей семьи. Из дома открывается захватывающий вид на окружающие холмы. Его большие эркерные окна и несколько террас освещают обширные жилые помещения, включая гостиную площадью 70 м² в соборе, дополненную открытым каменным камином, идеально подходящим для зимних вечеров. Щедрая и гостеприимная кухня простирается на 30 м², обеспечивая центральное пространство для общения с семьей или друзьями. На первом этаже также находится элегантная главная спальня с гардеробной, душевой и прямым выходом в сад, что обеспечивает абсолютный комфорт. Практичная кладовая облегчает повседневную жизнь, а зона отдыха, включающая сауну, душ и раковину, добавляет нотку благополучия. Наконец, имеется отдельный гостевой туалет, завершающий эту планировку, разработанную для сочетания комфорта и функциональности. Наверху, мезонин/офис площадью 28 м² выходит на жилые помещения, ведущие к четырем светлым спальням с видом на бассейн и холмы Лектура. Организованные парами, они доступны из прихожей, которая также распределяет душевую комнату и отдельный туалет. Комфорт и практичность определяют эту собственность с такими особенностями, как прямой доступ к кладовой для легкой разгрузки продуктов, просторный крытый гараж на семь автомобилей и большой трансформируемый чердак, идеально подходящий для создания пространства для отдыха. Все это дополняется электрическими воротами и другими современными удобствами. Снаружи, ландшафтный сад площадью 6800 м², полностью огороженный, представляет собой настоящую зеленую обстановку. Здесь растет множество деревьев, включая замечательный охраняемый дуб-фастигиат, бассейн 6x11 м и очаровательную охраняемую голубятню. Последний, идеально спланированный, предлагает независимое пространство, включая гостиную с мини-кухней на первом этаже и большой люкс со шкафами и душевой наверху. Идеально подходит для приема гостей, превращая его в студию художника или даже гостевой дом. Агентские сборы оплачиваются продавцом. Класс энергопотребления D, климатический класс D Расчетные годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 6740,00 до 9170,00 евро на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписку). Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.
