ОПИСАНИЕ
Редкая возможность приобрести участок на берегу моря, с видом на остров Носи-Бе. На нетронутом полуострове Анкифи этот уникальный участок земли предлагает исключительное расположение между морем, тропическим лесом и абсолютным спокойствием. Благодаря своему 100-метровому частному пляжу, панорамным видам на Носи-Комба, Носи-Фали и Носи-Бе, а также топографии, идеально подходящей для элитного проекта, эта недвижимость идеально подходит для создания эко-отеля, роскошных вилл или частного жилого комплекса. Стратегическое расположение и доступность: 3 км от порта Анкифи (ежедневное сообщение с Носи-Бе), 17 км от Амбанджи, торгового города с выездом на трассу RN6, 1 час 20 минут от международного аэропорта Носи-Бе (Фашене). Прямой доступ к пляжу: возможность высадки на берег. Носи-Комба доступна за 15 минут на лодке. Основные характеристики: Площадь: 5700 м² (с правом собственности, межевание) + 2300 м² полезной площади под застройку. 93-летняя эмфитевтическая аренда с дополнительными правами на землю, заверенными нотариусом. Частный пляж длиной 100 метров: мелкий песок, вулканические породы, кристально чистая вода. Естественный рельеф: идеально подходит для террасной застройки или отдельных бунгало. Энергетика: существующая скважина, резервуар для дождевой воды на 40 000 литров, возможно использование солнечной энергии. Пышная флора: манговые деревья, джекфрутовые деревья, лимонные деревья, лилейники, столетний баньян. Исключительная фауна: зеленые попугаи, колибри, бабочки, тропические птицы. Рыбы, черепахи, дельфины, лемуры. Песчаная отмель видна во время отлива, доступна пешком от участка. Преимущества для инвесторов: Высокий потенциал доходности: идеально подходит для престижного туристического или жилого проекта. Благоприятное налогообложение: примерно 100 евро налога на недвижимость в год, нет налога на жилье, нет налога на наследство. Бурно развивающийся регион: непосредственная близость к Носи-Бе, одному из самых динамичных центров элитного туризма на Мадагаскаре. Юридическая защита: земельный участок с оформленными правами собственности, межевание, нотариально заверенные документы готовы. Вкратце: Критерии Детали Местоположение Анкифи, напротив Носи-Бе Цена 375 000 евро (примерно 48 евро/м²) Площадь 5700 м² + 2300 м² отступов Статус земли: Земельный участок с оформленными правами собственности + долгосрочная эмфитевтическая аренда Доступ: Дорога + море (возможна прямая высадка) Проект: Свободен и готов к немедленному строительству. Редкая жемчужина Мадагаскара для любителей природы и исключительных проектов. Полный пакет документов предоставляется по запросу: аэровидеосъемки, планы, нотариально заверенный договор аренды, технико-экономическое обоснование и индивидуальная поддержка.
