ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости: Живите в райском покое в сельской местности, в окружении собственного леса... и все это в центре города! Называть это свойство редкостью было бы просто неправильно, поскольку на самом деле такой вещи (больше) не существует. Удобный подъезд по собственной частной дороге, пролегающей среди обилия зелени и пологих склонов, создает ощущение погружения в другой мир. Когда автоматические въездные ворота закроются за вами, вы наконец-то окажетесь в оазисе покоя и природы. Собственность простирается на пологом холме примерно на 1,14 гектара. На самой высокой точке находится представительная вилла в стиле загородного дома, построенная примерно в 1970 году. За ней ухаживали с любовью на протяжении многих лет, и она находится в хорошем состоянии, учитывая ее возраст. Жилая площадь около 370 м² включает просторную гостиную, кухню и столовую, а также до 9 спален и 3 ванные комнаты. Вокруг виллы раскинулся прекрасный сад, где когда-то находился биотоп, питавшийся собственным источником. Лес окружает эту «человеческую территорию» защитным образом. В самом лесу по-прежнему обитают зайцы, олени, фазаны и т. д., которые любят посещать террасу. Рядом с этой красивой местностью находится еще одна лесная зона, обозначенная как «зона отдыха». Это значит, что здесь также не допускается расчистка территории, что обеспечивает тишину района. Имущество продается с действительным правом пожизненного пользования (родился в 1938 году). ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести представительный, выгодный семейный дом... или в качестве надежной инвестиции! Полезно знать: + Уединенное городское место на площади около 1,1 га + Тихое место без вида + Окна выходят на юг + Назначение: земля под застройку площадью около 2347 м², лесополоса около 8932 м² + Право пользования для владельца, родившегося в 1938 году + Собственный колодец для хозяйственно-питьевой воды (пруд) + Частный доступ/подъездная дорога к собственности + До 9 спален, 3 ванные комнаты + Главная зона на верхнем этаже + Квартира бабушки в подвале/на цокольном этаже + Восточное крыло бывшего крытого бассейна с сауной и т. д. Недавно крытая терраса с камином/грилем + Гараж на 3 парковочных места + около 4 парковочных мест во дворе + и многое другое... ... уединенное городское место - большего и не придумаешь! Описание местоположения: Расположенный у подножия желанного Фрошберга, этот объект недвижимости предлагает то, чего сегодня уже не существует: почти изолированное, абсолютно тихое и уединенное место с собственным лесом... в самом центре города! В непосредственной близости имеется вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура, большая часть которой находится в пешей доступности: детские сады, школы, врачи, аптеки, супермаркеты, рестораны и т. д. Ближайшая автобусная остановка также находится примерно в 300 метрах. Каждые 30 минут вас доставят прямо на главную площадь Линца. Все школы, университеты, клиники, порт Линца, промышленная зона... без машины вы все равно полностью мобильны здесь! В экономическом отношении столица земли является важнейшим пунктом экономического локомотива Австрии — Верхней Австрии. Поэтому оптимальная транспортная инфраструктура имеет жизненно важное значение. Близость к различным автомагистралям (A1/A7/A25) обеспечивает отличную доступность, поэтому вы находитесь в: Центр Линца примерно в 4 км/8 мин Вельс: примерно в 30 км/25 мин Фрайштадт: примерно в 42 км/30 мин Амштеттен: примерно в 58 км/37 мин Штайр примерно в 40 км/30 мин Аэропорт Линц-Хёршинг примерно в 10 км/13 мин Зальцбург примерно в 132 км/1 ч 20 мин Вена примерно в 180 км/2 ч Мюнхен примерно в 240 км/2 ч 40 мин В связи с обязательством предоставить доказательства владельцу, мы просим вашего понимания, что только запросы с полными контактными данными (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона, адрес электронной почты) могут быть обработаны!
