ОПИСАНИЕ
СОЛНЕЧНЫЙ УГЛОВОЙ ДОМ С ТЕРРАСОЙ В ПРЕКРАСНОМ, ТИХОМ МЕСТЕ НА КРАЙУ ЛЕСА Комплекс домов с террасами был построен в 1995 году с использованием прочной конструкции с полностью утепленным фасадом. В 2018 году первый этаж был полностью отремонтирован и оборудован новой кухней DAN. В гостиной установлены пластиковые окна с тройным остеклением и ставнями. На других жилых уровнях установлены пластиковые окна с двойным остеклением и ставнями, а на некоторых — москитные сетки. Во всех жилых помещениях паркетные полы, в прихожей, кухне, санитарных зонах и подвале — высококачественная плитка. Новое газовое центральное отопление Vaillant, в некоторых — новые радиаторы. Доступно 1 парковочное место. Ожидается, что будет доступно с июля 2025 года. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: недавно спроектированный вестибюль, как новая кухня DAN со множеством акцентов, гостиная со встроенной обеденной зоной, уютная изразцовая печь и выход на террасу площадью 10 м² и прилегающий ухоженный сад. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: 1 спальня с выходом на лоджию площадью 8 м², 1 комната (кабинет, спальня), ванная комната с душем, туалетом и раковиной, лестница на чердак. ЧЕРДАК: комната 20 м², ванная комната с ванной, биде, раковиной и туалетом, чердачное помещение переоборудовано и оборудовано инфракрасной кабиной. ПОДВАЛ: Уютная подвальная гостиная, кладовая, прачечная и подсобное помещение. САД: терраса на юго-западной стороне площадью 17 м², площадь сада 125,24 м². ОБЩАЯ ЗОНА: Лес и детская площадка. КОММУНИКАЦИИ: Канализация, местная вода, газ. ИНДИКАТОР ЭНЕРГИИ: HWB 49.2, fGEE 1.09. Резервный баланс по состоянию на 31 декабря 2023 г.: 264 134,67 евро. РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! 10 минут ходьбы до железнодорожной станции Хадерсдорф-Вайдлингау, 5 минут езды до центра Аухоф, а также аптека, школа и детский сад также находятся в пешей доступности. Въезд и выезд на автомагистраль Вена-Запад находятся в 6 минутах езды. Узнайте о вашем варианте финансирования без обязательств: для получения дополнительной информации и просмотров, пожалуйста, свяжитесь с Барбарой Лагер по телефону 0664-8191825. Если вы хотите получить подробную документацию об этой недвижимости, пожалуйста, укажите ваши полные контактные данные. Ваши данные не будут переданы третьим лицам и будут обрабатываться с соблюдением строжайшей конфиденциальности в соответствии с положениями Закона о защите данных. Найдите больше объектов недвижимости на www.immobilien-moertl.at или подпишитесь на нас в Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Мы продаем вашу недвижимость в Вене и Нижней Австрии! Согласно требованиям законодательства: Потребность в отоплении: 78,0 кВтч/(м²a) Класс потребности в отоплении: C Общий коэффициент энергоэффективности: 1,33 Общий коэффициент энергоэффективности: C Конечное потребление энергии: кВтч/(м²a)
