ОПИСАНИЕ
Slovakia Sotheby's International Realty с гордостью предлагает на продажу замечательное административное здание на улице Штефаникова в Старом городе Братиславы. Этот национальный культурный памятник, построенный около 1894 года строителем Каролем Махром, гармонично сочетает в себе историческую элегантность и современные технологии. В 2012 году была проведена комплексная реконструкция. Реставрация сохранила подлинность архитектурных элементов, а также добавила современное чердачное пространство, которое подчеркивает уникальный характер и функциональность здания. Здание общей площадью 757 кв. м разделено на четыре надземных этажа и один подвальный, каждый из которых спроектирован так, чтобы обеспечить гибкое использование в соответствии с потребностями будущего владельца: Подвал (1-й подземный этаж, 135 кв. м): включает в себя гостиную/бар с вентиляцией, три кладовые, котельную и два туалета. Весь подвал отапливается и отделан керамической плиткой. Первый этаж (1-й надземный этаж, 152 кв. м): включает в себя зону открытой планировки с регулируемой планировкой, три офиса, два туалета, прихожую и кухню Hacker, оборудованную техникой Siemens. 2-й этаж (168 кв. м): демонстрирует представительную комнату с оригинальными лепными потолками и балконом с видом на улицу. Галерея с видом на внутренний двор, зона открытой планировки, три офиса, два туалета и мини-кухня завершают этаж. 3-й этаж (169 кв. м) и 4-й этаж (133 кв. м): соединенные внутренней лестницей, эти этажи предлагают пространства открытой планировки с гибкими конфигурациями, галерею, зону приема с туалетами, полностью оборудованную мини-кухню и чердачное хранилище. Здание полностью отделано материалами премиум-класса, включая плитку Villeroy & Boch и французские ковры Balsan, известные своими акустическими, антистатическими и экологически чистыми свойствами — идеально подходят даже для помещений, чувствительных к аллергии. Здание оснащено самыми современными технологическими системами, включая двойную систему отопления (трехкаскадные тепловые насосы и газовые котлы), вентиляцию, климат-контроль, систему безопасности, структурированную кабельную систему и систему камер видеонаблюдения с возможностью подключения к центральному мониторингу. Кроме того, оно подготовлено для установки спутниковой и презентационной техники, с широким выбором доступных телекоммуникационных услуг. Доступ на каждый этаж облегчается с помощью систем карт-ключей, запираемых огнестойких стеклянных дверей и современного лифта Kone, обслуживающего подвал до 3-го этажа, с лестницей, ведущей на 4-й этаж. Снаружи есть частный двор с семью парковочными местами, дополненный общественной парковкой поблизости на улицах Шанцова и Лешкова. Эта недвижимость продается путем передачи 100% акций компании Štefánikova 41 sro. Поскольку все этажи в настоящее время сданы в аренду, это выгодная инвестиционная возможность, предлагающая немедленную окупаемость. Откройте для себя редкий шанс стать владельцем частички истории Братиславы, отличающейся вневременным характером и первоклассными удобствами. Дополнительная информация о недвижимости: национальный памятник культуры, построенный в 1894 году Каролем Маром (известный как Дом Мара), полностью реконструирован в 2012 году (окончательная инспекция в 2014 году) кухни Hacker с бытовой техникой Siemens плитка Villeroy & Boch и ковры Balsan запирающиеся огнестойкие стеклянные двери климат-контроль, тепловые насосы и газовые котлы системы безопасности и наблюдения с центральным мониторингом лифт Kone (обслуживает до 3-го этажа) подготовка спутниковой и презентационной техники телекоммуникационные возможности: Orange, Telekom, UPC частная парковка во дворе (7 мест) с близлежащей общественной парковкой все этажи полностью сданы в аренду — немедленная окупаемость инвестиций
