ОПИСАНИЕ
Продается ухоженный таунхаус в привлекательном жилом комплексе на балтийском курорте Бинц. Этот просторный жилой дом имеет жилую площадь около 189 м² и расположен на участке площадью около 566 м². Дом, построенный в 2000 году, впечатляет продуманной планировкой комнат и наполненной светом атмосферой. Дом занимает несколько этажей и имеет в общей сложности 5 комнат, включая 4 спальни. Их можно использовать по отдельности, включая две типичные спальни и дополнительную гостевую комнату, которая также служит ателье или студией. Большая гостиная-столовая является сердцем дома и предлагает достаточно места для семейного отдыха. Рядом находится зимний сад с камином, создающий уютную атмосферу, особенно в прохладные месяцы. Открытая кухня функционально спроектирована и органично вписывается в жилую зону. В доме есть две ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет. В подвале имеется гараж, который обеспечивает дополнительное место для хранения вещей и охраняемую парковку для транспортных средств. Функциональные помещения в нижней части дополняются хозяйственным помещением и подвалом. Особого внимания заслуживает открытая территория дома, которая впечатляет своим тщательно ухоженным садом. Две террасы и балкон приглашают вас провести время на свежем воздухе. Сад огорожен живой изгородью, что обеспечивает приятное уединение. Недвижимость расположена в непосредственной близости от центра города и природного заповедника, предлагая идеальный баланс между природой и городской инфраструктурой. Деревянные окна дома оснащены изолированными стеклопакетами и способствуют энергоэффективному проживанию. Кроме того, зимний сад оборудован рольставнями Somfy, которые обеспечивают дополнительный комфорт. Дом отапливается системой центрального отопления, которая обеспечивает равномерное распределение тепла. Планировка и расположение комнат предлагают разнообразные возможности использования: для семьи или для проживания нескольких поколений. Для серьезно заинтересованных лиц по запросу возможен просмотр плана этажа объекта, чтобы получить подробное представление о планировке комнат. Это возможность получить полную картину состояния дома и принять обоснованное решение. Запишитесь на просмотр, чтобы лично убедиться в разнообразных возможностях, которые может предложить этот дом. Стоит заглянуть сюда, чтобы ощутить потенциал и атмосферу на месте. Бинц, крупнейший морской курорт на острове Рюген, окруженный обширными лесными массивами Шмале Хайде и Границ, приютился у заросшего тростником берега Шмахтер-Зее на западе, а на востоке обращен к Балтийскому морю. Как никакой другой морской курорт на острове, Бинц может похвастаться уникальной приморской архитектурой. Игривые орнаменты и розетки на виллах, а также башенки и эркеры стали синонимами. Выстроенные в ряд, словно нить жемчуга, они украшают набережную длиной 3,2 км. Красочные толпы людей, свежий морской бриз, пляжная суета — курорт Бинц притягивает любителей релаксации, купания и солнечных ванн. Здесь гости могут насладиться исторической атмосферой знаменитой набережной с ее прекрасными виллами, которые были тщательно отреставрированы и в настоящее время в большинстве из которых размещаются апартаменты для отдыха и отели. С самого начала здесь можно ощутить исключительную роскошь, которая отличала Бинц как морской курорт. Бинц — крупнейший курорт Балтийского моря на острове Рюген, поэтому здесь очень хорошее транспортное сообщение. Трасса B96 ведет прямо от Рюгендамма в столицу острова Берген. Оттуда можно добраться до Бинца по трассе B196. В Бинце есть крупная железнодорожная станция, которая также обслуживается ICE. Здесь также есть небольшая железнодорожная станция, которая служит остановкой для узкоколейной железной дороги Рюген. В рамках движения по пирсу ежедневно причаливают экскурсионные катера. Спортивный аэропорт Гюттин находится всего в 30 км. Возможность плавания: около 20 минут пешком Возможность шопинга: около 15 минут пешком Рестораны: около 15 минут пешком I Конечный таунхаус площадью около 189 кв. м I Несколько этажей I Две спальни I Гостевая комната типа ателье или студия I Большая гостиная-столовая I Зимний сад с камином I Открытая кухня I Две ванные комнаты I Гостевой туалет I Дом смежной комнаты и погреб в подвале I Отопление с термальной ванной и бойлером, построенным в 2023 году I Деревянные окна с двойным остеклением I Зимний сад со ставнями Somfy I Балкон и две террасы I Сад I Гараж I Огорожен живой изгородью I ***включая кухню*** Сертификат потребления энергии имеется. Это действительно до 2 декабря 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 78,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 2000. Класс энергоэффективности — С.
