ОПИСАНИЕ
Откройте для себя это исключительное винодельческое поместье площадью 67 гектаров, включая 39 гектаров виноградников AOC Bordeaux Supérieur, отреставрированную винодельню и жилые здания. Идеально подходит для проекта по вину или винному туризму. Исключительное винодельческое поместье — между Бордо и Сент-Эмильоном. Историческое наследие Это поместье является частью старинного поместья, принадлежавшего Эдуарду Эйфелю, сыну Гюстава Эйфеля. Будучи дальновидным человеком, в конце XIX века он превратил эти земли в исключительное винодельческое поместье. Главный погреб, который используется и по сей день, был спроектирован Гюставом Эйфелем и является свидетелем славного прошлого. На полпути между Бордо и Сент-Эмильоном расположено уникальное винодельческое хозяйство, сочетающее в себе исключительный терруар, современную инфраструктуру и замечательную историю. Терруар качества Наименование: Bordeaux Supérieur (AOC) Общая площадь: 67 га Площадь виноградных лоз: 39 га Почвы: Глинистые с известняковыми подпочвами Сорта винограда: 63% Мерло, 20% Каберне Фран, 17% Каберне Совиньон Годовой объем производства: около 250 000 бутылок Органический сертификат получен в 2023 году Виноградник, реструктурированный с 2011 года, отличается идеальным терруаром и оптимальной экспозицией, что гарантирует высокое качество вин. Здания и инфраструктура Жилые здания: Главный дом (150 м²): гостиная/кухня, гостиная/магазин, кабинет, 2 спальни, ванная комната. Возможность увеличения площади на 100 м² за счет реконструкции чердачных помещений. Отдельный люкс (60 м²). Размещение рядом с винным складом (40 м²). Эксплуатационные здания: Современный погреб: Отремонтированное помещение для хранения вин (6600 гл из нержавеющей стали). Погреб для бочек (60 бочек). Зона хранения бутылок и зона маркировки (общая площадь: 1100 м²). Сарай для оборудования и мастерская (250 м²). Бывший винный склад и хранилище (150 м²). Различные хозяйственные постройки (80 м²). Личные помещения (кухня, душ, туалет): 25 м². Команда проекта «под ключ»: 3 штатных сотрудника с сезонным подкреплением. Возможности диверсификации: винный туризм, мероприятия, конный спорт или сельскохозяйственная деятельность. Идеальное расположение в 35 минутах от Бордо и Сент-Эмильона. 45 минут от международного аэропорта Бордо. Расположен на правом берегу Гаронны, на западе Антр-де-Мер. Основные моменты • Престижное поместье с погребом, спроектированным Гюставом Эйфелем. • Виноградник сертифицирован как органическое земледелие. • Современная и эффективная инфраструктура, идеальная для автономного производства. • Возможности расширения и диверсификации. Краткое описание площадей поместья: Сельскохозяйственные земли: Общая площадь поверхности: 67 га Виноградники: 39 га Другие земли (леса, луга, земля): 28 га Жилые здания: Главный дом: 150 м² Отдельные апартаменты: 60 м² Жилые помещения, примыкающие к винодельне: 40 м² Общая площадь жилья: 250 м² Здания для производства вина: Винодельня (чановая, погреб для бочек, хранилище бутылок и этикетирование): 1100 м² Сарай для оборудования и мастерская: 250 м² Бывшая винодельня и хранилище: 150 м² Различные хозяйственные постройки (склады): 80 м² Помещения для персонала: 25 м² Общая площадь производственных зданий: 1605 м² Общая объединенная площадь поверхности: • Сельскохозяйственные земли: 67 га • Жилые здания: 250 м² • Производственные здания: 1605 м² Для любителей вина Для инвесторов или профессионалов, ищущих исключительную винодельческую собственность, это поместье предлагает редкую возможность. Цена: €2,770,000 включая комиссию, выплачиваемую продавцом. Полный файл по запросу. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы организовать частную экскурсию. Электронная почта: contact(@)proprietes-clovis.com Телефон: +33 (0) 323 932 338 Веб-сайт: proprietes-clovis.com ? Чтобы узнать больше: ознакомьтесь с рекламой на сайте агентства Propriétés Clovis. Отправьте Ваш запрос на информацию: ? По электронной почте (указана на нашем сайте). ? Через онлайн-форму связи на нашем сайте, указав свое имя, фамилию, номер телефона и адрес электронной почты. ? Вы получите персонализированный ответ как можно скорее. ? У вас есть элитная недвижимость? Хотите продать недвижимость во Франции или за рубежом? Свяжитесь с Clovis Properties без обязательств! Мы окажем вам поддержку с осмотрительностью и профессионализмом. * Clovis Properties, ваш надежный партнер: специализируется на элитной недвижимости: оценка, покупка и продажа престижной недвижимости. Эксклюзивный выбор: очаровательные дома, виллы, апартаменты и исключительная недвижимость. Персонализированное обслуживание: обширная сеть и надежные партнеры, отвечающие самым высоким требованиям. ? Посетите наш сайт, чтобы узнать больше!
