ОПИСАНИЕ
Genga - это элегантный каменный загородный дом, который стоит на руинах старой фермы на высоте 550 метров над уровнем моря с панорамным видом на юг на всю верхнюю часть долины Тиберина. Участок площадью 246 квадратных метров окружен 11 000 квадратных метров земли, которая была подготовлена для создания сада с бассейном по проекту известного ландшафтного архитектора, есть возможность строительства пристройки для использования в качестве флигеля.
Местонахождение
Долина Верхнего Тибра - это ландшафт большой природной красоты, воспетый во многих произведениях искусства на протяжении веков. У него два главных города - Сансеполькро в Тоскане и Читта-ди-Кастелло в Умбрии. Долина Несторе находится в пределах границ Читта-ди-Кастелло, одного из немногих нетронутых ландшафтов в центральной Италии. Отель расположен в районе Морра, где в небольшой часовне и оратории Сан-Кресцентино сохранились фрески 15 века.
Расположенный в непосредственной близости от Читта-ди-Кастелло, который находится всего в 15 км, дом находится примерно в 5 км от всех услуг, таких как рынок, почта, автобус. Кортона находится в 30 км, Кастильон Фьорентино - в 25 км, Ареццо - в 45 км, озеро Тразимено - в 60 км. Аэропорты Флоренции и Рима находятся в 140 и 250 км соответственно.
Описание
Площадь дома составляет приблизительно 246 кв.м., он расположен на двух уровнях.
На первом этаже находится гостиная, кухня, столовая, спальня и ванная комната, по лестнице из гостиной можно попасть на второй этаж, состоящий из трех спален, двух ванных комнат и комнаты, которая также может быть использована в качестве кабинета.
Состояние и отделка
Здание находится в рустикальном состоянии, в нем ведутся штукатурные работы и подготовка к электрическим и сантехническим работам. Реконструкция здания была проведена в соответствии с правилами землетрясения и имеет высокий уровень теплоизоляции. После полного завершения реконструкции здание можно будет отнести к энергетическому классу А. Завершение строительства дома может быть осуществлено продавцом в течение нескольких месяцев на основе спецификации с использованием высококачественных материалов на общую сумму около € 182,400 на интерьер и на инженерные коммуникации с затратами € 30,000, или самостоятельно покупателем.
Открытые пространства
Недвижимость окружена 11 000 кв.м. земли, которая была подготовлена для создания сада с бассейном по проекту известного ландшафтного архитектора. На участке имеется колодец и линия электропередач. Есть возможность построить пристройку, которая будет использоваться как флигель.
Потенциальное использование
Недвижимость прекрасно подходит для использования в качестве частной резиденции.
