ОПИСАНИЕ
Сельскохозяйственная винодельческая компания в районе Кьянти Руфина, недалеко от Флоренции, с усадебным домом, зданием, разделённым на апартаменты, большим участком земли с виноградником и оливковой рощей.
Описание
Недвижимость состоит из главного фермерского дома, по которому сохранились следы с времен Средневековья, однако он был перестроен и принял нынешний вид в XIX веке. В самой старой части находится усадебный дом, полностью расположенный на первом этаже, с доступом по все еще рабочей каменной лестнице, которая через покрытую лоджию ведет в усадебный дом, где просторные помещения с деревянными балками на потолках и большим камином свидетельствуют о его прошлом. Напротив — просторная двухуровневая квартира. На цокольном этаже под усадебным домом расположены древние винные погреба с винным погребом, зону созревания и другие производственные помещения.
На приличном расстоянии находится старый амбар, разделенный на три независимые квартиры, включая комнату на цокольном этаже с частной ванной.
Внешние пространства
Общая площадь участка около 16 гектаров, из которых 4,5 га оливковых рощ, и 3,5 га виноградников (2,3 — в Кьянти и 1,17 — в IGT), все высокопродуктивные. Ближе к зданиям территория ухожена как сад и общие зоны, украшенные цветущими кустарниками и высокими деревьями, создающими тень и прохладу. В более уединенной и панорамной части участка расположены наземный бассейн, зона барбекю, боче и детская игровая зона.
Стратегически расположенный в зоне восстановления дикой природы, где нередки встречи с косулями, зайцами и фазанами во время проезда по грунтовой дороге длиной около 500 м, ведущей к зданиям.
Состояние и отделка
Усадебный дом был отремонтирован в начале 90-х годов прошлого века; в те же годы были построены апартаменты внутри старого амбара в типичном тосканском стиле с использованием камня, дерева и терракоты. Необходимы некоторые доработки систем, чтобы здания соответствовали современным стандартам.
Потенциал использования
Владение, которое может продолжить свою природную функцию фермы с занятием агротуризмом и производством вина и масла, или использоваться как семейный дом для круглогодичного проживания благодаря близости ко всем службам и недалеко от Флоренции.
Расположение
Недалеко от Флоренции и всех главных служб центра Пелаго, окружено природой и с красивым видом на окружающую сельскую местность, защищено холмами Вальломброса позади.
