ОПИСАНИЕ
Замечательное сельскохозяйственное поместье площадью около 550 га с охотничьим заповедником, большой оливковой рощей, агротуристическим бизнесом с рестораном и прекрасным бассейном
Описание
Поместье расположено на вершине пологого холма, хорошо связанного с перекрестком супердороги Сиена-Гроссето. К дому ведет удобная грунтовая дорога, утопающая в сельской местности.
Основная вилла была переоборудована под жилые помещения на 12 номеров, а также ресторан и большие общественные зоны. На небольшом расстоянии от виллы находятся другие строения, в настоящее время разделенные на квартиры и предназначенные для размещения гостей. Потенциал этого агротуризма очень велик. Наличие нескольких фермерских домов, нуждающихся в ремонте, недалеко от главной виллы, позволяет создать новые помещения, которые можно отвести под другие комнаты или квартиры, или под оздоровительный центр. Старый фермерский дом, находящийся сейчас в разрушенном состоянии, расположен на территории участка, откуда открывается не только прекрасный вид на сельскую местность, но и уединение, а также эксклюзивный участок земли, на котором можно построить второй панорамный бассейн.
Состояние и отделка
Объект, отведенный под ферму, находится в отличном состоянии, не требуется никаких чрезвычайных работ по обслуживанию, системы соответствуют стандартам. Полы выложены керамикой и терракотой, потолки украшены открытыми деревянными балками, а фасады отделаны камнем. Реконструируемые фермерские дома подлежат изучению и, в зависимости от потребностей новых владельцев, могут быть преобразованы.
Открытые пространства
К вилле примыкает прекрасный панорамный бассейн с большой зеленой зоной для организации мероприятий и обедов. Площадь участка составляет 550 га, из которых 100 га - пахотные земли, 150 га - оливковая роща, 120 га - пробковая роща, 150 га - лесной массив и 110 га - охотничий заказник. На территории участка есть родники и колодцы, позволяющие легко осуществлять орошение.
Потенциальные возможности использования
Поместье в Чивителла Паганико идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в агротуризм высокого уровня, а также для тех, кто хочет управлять крупной фермой с очень большим потенциалом как в плане жилья, так и в плане посадки новых культур.
Расположение
Чивителла Мариттима - деревня древнего этрусско-римского происхождения, расположенная на холме с видом на Маремму и Колли Сенези. Она стоит на холме, окутанном кипарисами и оливковыми деревьями, откуда открывается вид на пейзаж, спускающийся к равнине Мареммы и Тирренскому побережью. Деревня была резиденцией сеньории Арденгески, оставившей после себя значительные образцы романской архитектуры, такие как прекрасная Бадия Сан-Лоренцо-аль-Ланцо, известная также как Бадия Арденгеска.
