ОПИСАНИЕ
Великолепное поместье с исторической виллой и налаженной рецептивной деятельностью общей площадью 1100 кв.м. плюс ферма на 33 га с частным озером, на холмах Вальдарно, в стратегически выгодном месте.
Описание
Сердцем недвижимости является великолепная историческая вилла XVIII века площадью около 644 кв.м. с 16 спальнями и 15 ванными комнатами, расположенная на трех этажах и разделенная на 8 квартир, распределенных по этажам. Квартиры имеют разную площадь и содержат гостиную, кухню, две или три спальни и две ванные комнаты соответственно. Здание А площадью 135 квадратных метров построено недавно, внутренняя структура выполнена из железобетона, в нем размещены три гостевые квартиры, каждая с кухней и столовой, спальней и ванной комнатой. Здание B площадью 170 квадратных метров также построено недавно, в нем размещается один блок с кухней и столовой, спальней и ванной комнатой, совмещенный с дегустационной зоной площадью 130 квадратных метров с залом для проведения мероприятий, кухней и двумя ванными комнатами, одна из которых предназначена для инвалидов. Здание C площадью 165 квадратных метров имеет два этажа, один из которых частично подземный, и используется в качестве укрытия для автомобилей с шестью гаражами на первом этаже и гаражом в подвале. Здание D площадью 64 кв. м используется в качестве подвала. Здание E площадью 600 кв. м в настоящее время находится в стадии завершения и зарегистрировано как сельскохозяйственное строение. После завершения строительства оно может быть легко использовано в качестве склада или хранилища. Наконец, есть небольшое помещение площадью 15 кв. м, используемое для хранения инструментов и оборудования для бассейна.
Открытые пространства
Вилла утопает в собственной частной земле площадью около 33 га. Остальная территория состоит из смешанного леса, парков и садов, а также пахотных земель. На территории поместья находится небольшое частное озеро с периметром 900 м. В саду также находится бассейн фермы. Доступ к поместью осуществляется через аллею кипарисов.
Состояние и отделка
Усадьба была недавно отреставрирована и находится в отличном состоянии. Как и многие классические исторические здания, несущие конструкции выполнены из камня и кирпичной кладки, а крыши деревянные, покрытые терракотовой черепицей. Отделка простая и аккуратная: терракотовые и керамические полы, деревянные оконные рамы и каменные ступени.
Потенциальное использование
В настоящее время усадьба используется в гостиничном бизнесе, благодаря многочисленным квартирам. Наличие ореховой рощи позволяет получать дополнительный доход от продажи древесины. Наличие больших открытых площадок делает поместье подходящим для проведения таких мероприятий, как свадьбы и конференции.
Расположение
Расположенное на небольшом расстоянии от автомагистрали A1 и на небольшом расстоянии от города, предлагающего все необходимые услуги, поместье находится в чрезвычайно удобном месте, что позволяет быстро путешествовать по всей Тоскане. Кьянти, такие как прекрасная и несравненная Флоренция всего в 40' езды, средневековая Сиена в 1 ч 15', город Сан-Джиминьяно с его знаменитыми башнями и Лукка с ее прекрасно сохранившимися укреплениями в 1 ч 10'.
