ОПИСАНИЕ
Продается модернизированный односемейный дом, построенный в 1956 году и капитально отремонтированный в 2010 году. Масштабная реконструкция затронула как элементы дизайна интерьера, так и технические системы, в результате чего односемейный дом приобрел практически новое состояние. Этот дом с жилой площадью около 280,64 м² предлагает достаточно места для индивидуальных дизайнерских решений и воплощения семейных мечтаний. Всего в доме семь комнат, включая четыре просторные спальни, что идеально подходит для семьи. Размеры помещения позволяют использовать его по-разному: в качестве гостевой комнаты, офиса или комнаты для хобби — здесь найдется место для воплощения ваших пожеланий. Три модернизированные ванные комнаты и гостевой туалет обеспечивают комфорт и уединение для всех жильцов. Сердцем этого дома является просторная гостиная, которая впечатляет своей наполненной светом атмосферой. Здесь достаточно места для отдыха и дружеских вечеров. Прилегающая кухня функционально спроектирована и предлагает достаточно места для кулинарных изысков. Рядом с кухней расположена подсобка, в которой достаточно места благодаря встроенным шкафам, изготовленным на заказ. Кроме того, в вашем распоряжении два балкона или террасы, которые идеально подходят для солнечных дней и часов отдыха на свежем воздухе. В доме имеется частичный подвал. В подвале есть еще одна спальня, которую можно использовать как гостевую, с собственной ванной комнатой. Также в подвале находятся котельная с тепловым насосом, шкаф управления и сервер для служб здания. Недвижимость расположена на великолепном участке площадью около 987 м², что позволяет использовать ее по-разному. Открытая территория приглашает вас насладиться досугом и создать райский сад. Ухоженный сад, разбитый как привлекательный сад с южной ориентацией и кирпичным садовым сараем, был спроектирован и разбит в два этапа строительства садоводческой компанией. Здесь достаточно места для детей и домашних животных, а также царит приятная атмосфера. Особого внимания заслуживает современная система отопления дома. Благодаря эффективному подогреву пола и экологически чистому тепловому насосу в помещении круглый год поддерживается приятный климат. Этот современный тип отопления подчеркивает высокое качество недвижимости и обеспечивает низкое потребление энергии. Подводя итог, можно сказать, что этот модернизированный односемейный дом станет идеальным жильем для семей, которые ценят качество и простор. Удачное сочетание просторной жилой площади, функциональной планировки и современных удобств делает эту недвижимость прекрасным выбором для вашего нового дома. Запишитесь на просмотр прямо сейчас, чтобы лично убедиться в преимуществах этой недвижимости. Мы с нетерпением ждем вашего запроса! Односемейный дом расположен в красивом районе вилл Вильгельмсхафен, одном из самых востребованных жилых районов города. Этот район отличается тихой, изысканной атмосферой и очаровательным сочетанием стильных вилл и современных зданий. В непосредственной близости вы найдете все необходимые для повседневных нужд магазины, а также школы, детские сады, рестораны и кафе, что делает жизнь здесь особенно комфортной. Связь с местным общественным транспортом и короткое время в пути до важных транспортных узлов обеспечивают отличную доступность. Сам Вильгельмсхафен впечатляет своим морским колоритом и разнообразием возможностей для отдыха. Городской парк приглашает вас совершить расслабляющие прогулки и заняться спортом, а близлежащее Северное море с его южным пляжем и гаванью станет настоящим праздником для тех, кто ищет релаксации и любит водные виды спорта. Этот односемейный дом сочетает в себе все эти преимущества: эксклюзивное расположение в районе вилл, близость к важным объектам и непосредственную связь с природой и морским образом жизни. Здесь вы можете жить стильно и в то же время пользоваться всеми удобствами, которые может предложить Вильгельмсхафен. - Подогрев пола - Тепловой насос - Гараж - Сигнализация - Бесшовные, невидимые встроенные звуковые системы - Окна с тройным остеклениемИмеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 8 ноября 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 34,50 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является электричество. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 1956. Класс энергоэффективности — А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG — например, посредством копирования. В случае юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, подтверждающая личность бенефициара. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 раздела 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости не являются обязательными и могут содержать ошибки, а также подлежать предварительной продаже и сдаче в аренду или иному временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Доверьте профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
