ОПИСАНИЕ
Этот современный и изысканный дом сочетает в себе четкую, элегантную архитектуру, технологии возобновляемой энергетики и впечатляющую планировку помещений. Спроектированное известным художником, известным своим точным формальным языком, это кубическое здание впечатляет высококачественными материалами, светлыми комнатами и продуманным сочетанием функциональности и дизайна. Благодаря фотоэлектрической системе, технологии отопления с использованием солнечной энергии и энергоэффективному строительству, дом устанавливает стандарты устойчивого развития и современного образа жизни. + Впечатляющая высота потолков: большая высота потолков создает открытую, светлую атмосферу, которая очаровывает гостей с первого взгляда. + Окна во всю стену: панорамные окна в гостиной, столовой и кухне открывают дом наружу, обеспечивая органичную связь между внутренним и внешним пространством. + Высококачественное сочетание материалов: контраст между открытым бетонным потолком, высококачественными дубовыми полами и современными элементами дизайна придает дому исключительную эстетику. Особое внимание было уделено опалубке бетонного потолка, чей безупречный вид был достигнут благодаря исключительно профессиональному исполнению. + Бетонная лестница как архитектурный акцент: Лестница отлита из открытого бетона и отражает ту же эстетику и точность, что и бетонный потолок. Её простая элегантность гармонично сочетается с общим дизайном. + Галерея с открытым пространством: Лестница ведёт на галерею на верхнем этаже, откуда открывается вид на впечатляющее открытое пространство. Установленная высококачественная кухня в настоящее время не входит в стоимость продажи. Однако её приобретение может быть обсуждено по запросу, если возникнет такая необходимость. Это даёт возможность выбрать идеально интегрированное решение или реализовать собственное видение кухни мечты. Два переоборудованных морских контейнера с электропроводкой и паркетным полом были размещены в саду и используются в качестве практичного места для хранения оборудования для бассейна, садовой мебели, газонокосилок, грилей и аксессуаров. Благодаря своему нарочито лаконичному, грубому виду эти контейнеры гармонично вписываются в современную общую концепцию дома и создают интересный контраст с лаконичной архитектурой здания. Контейнерные решения сейчас в тренде и подчёркивают изысканный и современный дизайн этого дома. Помимо жилой зоны, в доме есть просторное коммерческое помещение, идеально отделенное от жилой зоны отдельным входом. Такая планировка обеспечивает не только налоговые преимущества, но и максимальную гибкость в использовании: • Место для студии, мастерской или офиса: высокие потолки позволяют расширить второй этаж для создания дополнительного пространства. • Парковка прямо на территории: идеально подходит для клиентов или сотрудников. • Благоприятная деловая атмосфера: многие соседи в этом районе совмещают жизнь и работу, создавая приятную, располагающую к работе атмосферу. В этом проекте художник перенес в архитектуру свое чувство эстетики, структурности и современной функциональности. Его четкий формальный язык и внимание к деталям характеризуют стиль дома. В результате получился продуманный и элегантный дом, впечатляющий как визуально, так и функционально. Этот дом сочетает в себе впечатляющий дизайн, энергоэффективность и исключительные детали. Впечатляющая высота потолков, эстетичная бетонная лестница с галереей, фотоэлектрическая система и креативное использование морских контейнеров делают этот дом идеальным домом для тех, кто ищет что-то особенное. Откройте для себя дом, который идеально сочетает в себе элегантность, экологичность и современный образ жизни. Объект расположен в живописном районе Штромберг, входящем в состав города Эльде округа Варендорф. Расположенный в идиллической парковой зоне региона Мюнстерланд, объект находится в так называемом «пригороде» Северного Рейна — Вестфалии. Привлекательные окрестности предлагают гармоничное сочетание природы, культуры и городской инфраструктуры. Штромберг известен своим очаровательным колоритом и разнообразными возможностями для отдыха. Активная клубная жизнь, многочисленные спортивные мероприятия и открытый бассейн с подогревом делают город особенно привлекательным для жизни. В то же время, те, кто ищет тишины и покоя, найдут здесь идеальные условия для отдыха от повседневной суеты. Микрорасположение: объект расположен на тихой жилой улице в Штромберге, вдали от проезжей части. Окрестности характеризуются ухоженными односемейными домами и зелеными насаждениями, что делает район приятным. До центра Штромберга с его магазинами, ресторанами и другими объектами сферы услуг можно легко добраться пешком или всего за несколько минут на машине. Любители природы также найдут здесь то, что им по душе: пешеходные и велосипедные дорожки через очаровательный парк Мюнстерланд находятся прямо у порога. Особенно привлекательной является близость к старому городу Штромберга с его историческими фахверковыми домами и паломнической часовней, которая является одной из главных достопримечательностей города. Семьи с детьми оценят близость детских садов и начальных школ, которые находятся в непосредственной близости. Детская площадка и небольшой парк также находятся всего в нескольких шагах. Для повседневных нужд супермаркеты, пекарни и другие магазины находятся в пределах легкой досягаемости, без необходимости совершать дальние поездки. Макрорасположение: средние школы, включая гимназию и школу продленного дня, расположены в Эльде, примерно в 7 минутах езды. Отличное транспортное сообщение: автомагистраль А2 и федеральные трассы в направлении Варендорфа, Билефельда и Падерборна находятся в непосредственной близости. Железнодорожный вокзал в Эльде также обеспечивает удобное сообщение для тех, кто путешествует на работу. Благодаря этому выдающемуся сочетанию тихого микрорайона и оптимальной инфраструктуры, недвижимость в Штромберге предлагает идеальную основу для комфортного и разнообразного проживания. Устойчивое развитие и энергоэффективность – Этот дом является образцом устойчивого строительства: + Фотоэлектрическая система на крыше: Система обеспечивает экологически чистую выработку энергии и делает дом перспективным. + Технология солнечного отопления: Передовые технологии минимизируют потребление энергии и максимально повышают эффективность. + Класс энергоэффективности: Дом соответствует самым высоким стандартам и высоко ценится благодаря своей энергоэффективной конструкции. + Высококачественные электрические жалюзи: Все окна оснащены высококачественными электроуправляемыми жалюзи, которые обеспечивают дополнительный комфорт и эффективную защиту от солнца. Дизайн сочетается с функциональностью: + Эффектная лестница с камином: Центральная лестница является архитектурной изюминкой. Здесь вас встречает туннельный камин, видимый с обеих сторон, который визуально и атмосферно соединяет вход и гостиную. + Практичная планировка: В левой части первого этажа расположены гостевой туалет с душем, гардеробная и спальня с прямым выходом к бассейну — идеальное место для гостей владельца. + Высококачественные санитарные решения: Отдельный туалет на верхнем этаже обеспечивает дополнительный комфорт, а основная ванная комната и туалет в коммерческом помещении обеспечивают оптимальную планировку. + Безопасная зона бассейна: Ограждение вокруг бассейна не только обеспечивает безопасность, но и добавляет еще один штрих роскоши. + Электрический навес на террасе: Навес с электрическим управлением обеспечивает приятную тень на террасе и дополнительный комфорт в солнечные дни. + Возможность установки навеса для машины: При необходимости рядом с домом можно установить навес — идеальное решение для дополнительного комфорта. Сертификат энергоэффективности имеется. Он действителен до 2 февраля 2035 года. Конечное потребление энергии составляет 78,40 кВт·ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является легкий природный газ. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 2011. Класс энергоэффективности — C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, номером 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности в соответствии с разделом 11, пунктом 4 GwG (если вы действуете как физическое лицо), например, путем предоставления копии. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что агент должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш контрагент, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11, пунктом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы обращаем ваше внимание на то, что предоставляемая нами информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д. предоставлена продавцом или арендодателем. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны самостоятельно проверять точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, а также информацию о предыдущей продаже, аренде или ином предшествующем отчуждении. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценят текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать продавцов или арендодателей для потенциальных покупателей. Конечное энергопотребление: 78,40 кВт⋅ч/(м²·год)
