ОПИСАНИЕ
Эта новая вилла была построена в 1928 году и сочетает в себе историческое очарование и современные удобства. Он построен из прочного материала и в последний раз был полностью модернизирован и отремонтирован в 2013 году. Окна выходят на юго-запад, что обеспечивает впечатляющие условия проживания. Благодаря просторной жилой площади около 167 м² и значительному участку площадью 2221 м² этот дом предлагает достаточно места для всей семьи. На первом этаже вас встретит светлая прихожая, через которую можно попасть во все комнаты — большую гостиную/столовую с уютным камином, балконом и выходом на кухню, гостевую ванную комнату с душем и туалетом, еще одну небольшую прихожую с лестницей и техническое помещение. Современная кухня прекрасно оборудована высококачественной встроенной электротехникой для кулинарных изысков, а также имеет отдельный выход в сад. На верхнем этаже без наклонных потолков расположены 2 большие спальни с балконом, небольшой кабинет, ванная комната и отдельный туалет. Из просторной ванной комнаты с двойной раковиной, душевой кабиной и гидромассажной ванной вы можете выйти на террасу на крыше площадью 32 м2, откуда открывается великолепный вид. Дом отапливается воздушным тепловым насосом, а теплый пол обеспечивает приятное тепло. Высококачественный дубовый паркет, керамогранитная плитка, сигнализация и многое другое дополняют высококачественное оснащение. Системой «Умный дом» (отопление, освещение, замки и т. д.) можно управлять с помощью iPad в гостиной или мобильных телефонов. Современная аудиосистема в гостиной и на кухне гарантирует идеальное звучание. Сад вас удивит! Расположенные рядами кровати ждут вашего индивидуального дизайна, зоны отдыха приглашают вас задержаться, а большая кладовая предлагает достаточно места для хранения садовых принадлежностей. Впечатляющие скалы, небольшой лес с выходом к пешеходным тропам, частная пещера, которая дарит приятную прохладу в жаркие дни и приглашает вас отметить праздник с друзьями, а также вид на руины замка Раухенек — все это делает эту недвижимость уникальной! Энергетический сертификат уже заказан и будет предоставлен позже. Позвольте себе поддаться очарованию особой атмосферы этой недвижимости и запишитесь на просмотр уже сегодня. Я с нетерпением жду вашего запроса и буду рад выслать вам подробную информацию. Г-жа Симона ВАСИЦЕК 0676 / 841 420 605Этот изысканный односемейный дом расположен в очаровательном городе Баден в 25 км к югу от Вены на линии термальных курортов. Курортный город с населением около 26 000 человек расположен в живописном ландшафте Нижней Австрии. Баден, известный своими целебными серными источниками и исторической элегантностью, предлагает уникальное сочетание культуры, природы и отдыха. Это место идеально подходит для семей, ищущих тихое место с хорошим транспортным сообщением. Южная железная дорога, Баденская железная дорога и городские автобусы быстро доставят вас к месту назначения. По южной автомагистрали А2 можно добраться до границы Вены примерно за 30 минут, а до аэропорта Швехат — примерно за 35 минут. Рядом с домом вы найдете магазины, отличные школы и различные развлекательные и спортивные сооружения. Венский лес находится неподалеку и приглашает вас прогуляться и насладиться активным отдыхом. Благодаря прекрасному расположению вы сможете насладиться идеальным балансом между городским комфортом и сельской идиллией, что делает Баден одним из самых востребованных мест для жизни в регионе. Здесь вы сможете насладиться качеством жизни, которое могут предложить лишь немногие места. - Воздушный тепловой насос - Подогрев пола - Камин - Управление умным домом - Высококачественная сантехника - Собственная пещера на территории
