ОПИСАНИЕ
Великолепный отреставрированный особняк XVII века, 15 комнат, 8 спален, парк площадью один гектар. Расположенный в самом сердце виноградников Южной Луары, между Верту и Ла-Э-Фуасьер, этот исключительный особняк XVII века является настоящим сокровищем, пропитанным историей. Тщательно отреставрированный, он представляет собой идеальное сочетание аутентичности и современного комфорта. Этот особняк XVII века с жилой площадью 415 м2 был тщательно отреставрирован, чтобы подчеркнуть его историческое очарование и одновременно предложить современный комфорт. Расположенный в лесопарке площадью 1 гектар с вековыми деревьями (кипарисами, липами, дубами и т. д.), в зеленом и уединенном месте, он выходит окнами на юг и находится в сельской местности, что идеально подходит для любителей природы, исторического наследия и спокойствия. На первом этаже вас встречает величественный вход, ведущий в столовую с гранитным камином, отдельную кухню и несколько прилегающих гостиных. Эти помещения отличаются открытыми балками, оригинальной напольной плиткой и старинными каминами, создающими теплую и аутентичную атмосферу, свидетельствующую о многовековом наследии. Каждая комната обладает уникальным характером, подчеркивая просторные помещения и исключительную яркость, что идеально подходит для моментов веселого времяпрепровождения или наслаждения спокойствием этого места, с прямым выходом в парк из каждой комнаты. На верхних этажах главная лестница ведет в несколько элегантных спален, расположенных на трех уровнях. Главная спальня с собственной ванной комнатой. Еще несколько просторных спален, все залиты светом. Ванные комнаты на каждом этаже, обеспечивающие комфорт и удобство. Осталось обустроить большую спальню с ванной комнатой, что открывает дополнительные возможности. Большое чердачное помещение, которое можно переоборудовать в дополнительное пространство или мастерскую по вашему желанию. Дополняет эту недвижимость независимая часть, расположенная к югу от усадьбы, полностью отремонтированная и идеально подходящая как для приема гостей, так и для самостоятельного проживания, с отдельным входом, красивой светлой гостиной с камином и открытой оборудованной кухней с прямым видом на парк. На верхнем уровне расположены светлые спальни, кабинет, ванная комната и душевая, расположенные на двух уровнях. Данная недвижимость также отличается многочисленными хозяйственными постройками, что обеспечивает высокий потенциал прибыльности. Два отдельных дома площадью 110 м2 и 80 м2 соответственно, каждый со своим собственным садом. Эти дома, самодостаточные в плане энергии и воды, приносят доход от аренды в размере 1090 евро каждый, гарантируя стабильный доход. Большой амбар площадью 200 кв. м, готовый к использованию по вашим проектам (мастерская, гостевой дом и т. д.). Эти хозяйственные постройки добавляют недвижимости реальную ценность, делая ее идеально подходящей для туристического проекта, инвестиций или большого семейного дома. Для завершения комплекса имеются два просторных гаража. Парк площадью в один гектар (с возможностью расширения) представляет собой настоящую зеленую зону, защищенную от посторонних глаз и приглашающую совершать длительные прогулки, а небольшой тихий пруд придает месту романтический штрих. Доступ к объекту недвижимости осуществляется через два независимых входа, что обеспечивает практичность и конфиденциальность. Не упустите редкую возможность стать владельцем исключительного поместья в идиллическом месте. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации. Посещение по предварительной записи. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr Это объявление о продаже недвижимости было написано под редакционной ответственностью г-жи ПУАССОН (EI), агента по коммерческой недвижимости, зарегистрированного в Специальном реестре коммерческих агентов (RSAC) коммерческого суда Нанта под номером 822516118, контактный телефон: 06 49 13 08 21.
