ОПИСАНИЕ
В самом сердце долины Валь-д’Орча, в панорамном месте, недалеко от средневековой деревни Монтальчино, продаётся внушительный замок XV века, требующий реставрации. Площадь участка (более 3600 кв. м) в настоящее время не используется, но обладает большим потенциалом развития, как для жилого использования (роскошная частная резиденция), так и для коммерческого использования, например, для создания роскошного бутик-отеля (до 25 номеров с собственными ванными комнатами). В комплекс входит частная часовня. Замок расположен примерно в 3 км от города с основными услугами, а до крупных городов, таких как Сан-Джованни-д’Ассо и Монтальчино, можно доехать на машине примерно за двадцать минут. Расположение объекта позволяет менее чем за полчаса добраться до всех самых известных городов долины Валь-д’Орча (Пьенца, Монтепульчано, Баньо-Виньони, Сан-Квирико и др.). ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЯ И ОТДЕЛКИ Замок (3631 кв. м) расположен на вершине небольшого холма в долине Валь-д’Орча, с видом на реку Ассо, протекающую через долину. Здание, полностью построенное из кирпича, имеет типичную для Сиены планировку, которая впоследствии трансформировалась в классический «укреплённый фермерский дом». Для него характерны внушительные бастионы с кольцевой дорожкой. Его датировка XV веком подтверждается декларацией о регистрации права собственности от 1453 года, выданной неким Пьетро ди Кристофано. Имение также внесено в кадастр земель Леопольдина. Последняя существенная перестройка замка относится к XIX веку, когда была пересмотрена планировка хозяйских покоев, где до сих пор сохранились следы старинных фресок. Планировка неровная, но все элементы замка (донжон, господские покои, помещения для прислуги, бывшая маслобойня, конюшни и погреба) выходят на большой прямоугольный мощёный центральный двор. Заброшенность здания после Второй мировой войны привела к тому, что оно пришло в упадок: здание имеет ряд критических проблем, и для обеспечения доступности и эксплуатации здания необходимы масштабные работы по укреплению и реставрации чердаков и крыш. Здание находится под охраной Суперинтендации изящных искусств как объект, представляющий значительный исторический интерес. Двухэтажный склад (35 кв. м) расположен в углу открытой террасы замка. За пределами комплекса, через дорогу, идущую вдоль здания, находится характерная семейная часовня (53 кв. м) восьмиугольной формы, которая в настоящее время нуждается в реставрации. В комплекс также входит электрическая подстанция (10 кв. м), расположенная вдоль дороги, ведущей к замку. ВНЕШНИЙ ВИД Комплекс окружён садом площадью около 5900 кв. м, раскинувшимся на большой террасе, окружающей замок. С этой возвышенной точки обзора открывается захватывающий вид на окружающую сельскую местность с холмами и возделанными полями. Участки на краю участка отведены под лесной массив (1300 кв. м). ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ: Благодаря своим большим размерам и выгодному расположению в самом сердце одного из самых очаровательных и известных районов Тосканы, поместье идеально подходит как для престижной частной резиденции, так и для начала роскошного гостиничного бизнеса. Очаровательный и характерный внутренний двор поместья в сочетании с наличием частной часовни также позволяет использовать его в качестве места для проведения мероприятий (свадьбы, деловые встречи, торжества и т. д.). БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Ближайшие транспортные услуги (3 км; 5 минут), Сан-Джованни д'Ассо (7 км; 10 минут), Монтальчино (12 км; 15 минут), Буонконвенто (15 км; 25 минут), Ашано (20 км; 25 минут), Пиенца (24 км; 30 футов), Сан-Квирико д'Орча (31 км; 35 минут), Баньо Виньони. (37 км; 45 минут), Монтепульчано (38 км; 40 минут), Сиена (43 км; 55 минут), Казоле д'Эльза (77 км; 1 час 20 минут), Сан-Джиминьяно (83 км; 1 час 30 минут), Чертальдо (86 км; 1 час 25 минут), Вольтерра (101 км; 2 часа), Флоренция (133 км; 1 час 55 минут) БЛИЖАЙШИЙ АЭРОПОРТЫ Гроссето К. Баккарини (90 км; 1 час 30 минут), Флоренция А. Веспуччи (146 км; 1 час 45 минут), Пиза Дж. Галилей (207 км; 2 часа 25 минут), Болонья Дж. Маркони (228 км; 2 часа 40 минут), Рим Чампино (229 км; 2 часа 50 минут), Рим Фьюмичино (243 км; 2 часа 40 минут)
