ОПИСАНИЕ
Это большое поместье состоит из большого особняка с садом, дома / мансарды, небольшого дома для ремонта, старого винного погреба и бара / ресторана. Идеально расположен в 15 минутах к западу от Каркассона Особняк площадью 250 м2 на лесистом участке площадью 1300 м2 состоит из: Гостиной с камином, столовой, оборудованной кухни, 5 спален, кабинета, ванной комнаты, душевой и 2 туалетов. Трансформируемой мансарды площадью 40 м2 Дом / мансарда площадью 78 м2 с садом площадью 160 м2 состоит из: Жилой площади 36 м2 с американской кухней, спальни 28 м2 с душевой и туалетом. Большого сарая площадью 74 м2. Прилегающий гараж площадью 41 м2 предлагает много возможностей для развития. Винный погреб площадью 187 м2 на двух уровнях состоит из: На первом этаже 65 м2 пола и чанов для создания уникальных произведений. Наверху: 122 м² открытого пространства. Ресторан/бар площадью 230 м² состоит из: на первом этаже — бар с приёмной комнатой площадью 115 м², наверху — трансформируемая часть площадью 115 м². Небольшой двухэтажный дом площадью 60 м², требующий полной реставрации (в настоящее время — кухня ресторана). Мандат: 251297 Цена продажи. В стоимость включено агентство, комиссия продавца 455 000 евро. DPE: Особняк: Потребление первичной энергии: 175 кВт·ч/м²/год Парниковый газ: 54 кг CO2/м²/год Лофт: Потребление первичной энергии: 153 кВт·ч/м²/год Парниковый газ: 4 кг CO2/м²/год Гаэль Маффр: 06 89 34 36 11 Зарегистрировано в RSAC Каркассона 889442570 Тома Руже: 06 88 65 29 85 Зарегистрировано в RSAC Каркассона 877913764 Жюли Видаль: 06 42 33 75 02 Зарегистрировано в RSAC Каркассона 842422701 Дэвид Бустос иммобилье 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne. Номер профессиональной карты агента по недвижимости: CPI11012018000026980. CCI de l'Aude Siret: 51211992600040. Комиссия оплачивается продавцом. Класс энергопотребления C, климатический класс A. Расчетный средний годовой расход энергии при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2022 года: от 740,00 до 1060,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.
