ОПИСАНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень тихое, без каких-либо неудобств, расположенное в долине Лиму, между Каркассоном и Тулузой. Автомагистраль в 15 минутах, станция TGV в 25 минутах и международный аэропорт Тулузы в 1 час 15 минут. ОПИСАНИЕ: Предлагая захватывающий вид, поместье 73 га в целом, включая 26,5 га виноградников, в самом сердце загородного дома 18 века, полностью отреставрированного со вкусом, разделенного на три независимых дома, и дополненного отдельным домом смотрителя. Он предлагает элегантное и просторное жилое пространство с большими светлыми комнатами, бассейном и ландшафтным садом около 4000 м2 с видом на юг. ЗДАНИЯ: Из них открываются очень красивые доминирующие виды на долину, насколько хватает глаз! Основная бастида, общей площадью около 440 м², разделена на три отдельных жилища: - Главный дом, площадью более 260 м², с 4 спальнями, 2 из которых имеют собственные душевые комнаты, большой приемной, небольшой гостиной, кухней, ванной комнатой, прачечной и винным погребом в подвале. - В пристройке к главному дому, второй, меньший дом, площадью около 100 м² имеет спальню, душевую, большую гостиную и кухню. - Здание заканчивается домиком площадью 60 м² с теми же удобствами. В апартаментах для персонала площадью 105 м² с 3 спальнями и садом может разместиться один сотрудник или несколько смотрителей. Погреб вмещает 2900 гл, есть погреб для бочек и большие площади для хранения и розлива. Погреб и оборудование для выращивания винограда полностью включены в продажу ЗЕМЛЯ И ВИНОГРАДНИКИ: Поместье занимает 73 гектара, включая 26,5 гектаров в AOP Лиму и сертифицированных органических IGP, пользуясь особым вниманием, благодаря высоте поместья (от 250 до 300 метров) и значительным перепадам температур днем и ночью. Остальная часть земли состоит из хорошо ориентированной голой земли. Разнообразный терруар с глинисто-известняковыми почвами и окатанной галькой создает исключительные условия для виноградарства. ПРОИЗВОДСТВО: Поместье предлагает ассортимент вин всех трех цветов. Продажи ориентированы на экспорт и осуществляются через сеть парижских виноторговцев. Вся продукция продается в бутылках, бренд и клиентское досье включены, важно отметить, что компания получает значительную прибыль. НАШЕ МНЕНИЕ: Высококачественное винодельческое хозяйство в очаровательном месте с современным оборудованием и идеальным терруаром, предлагающее многочисленные возможности для развития, будь то расширение виноградника или улучшение инфраструктуры. Его географическое положение, захватывающие виды на Пиренеи и спокойная обстановка делают его одновременно уютным и благоприятным местом для производства превосходных вин в исключительном жилом окружении. КОНТАКТ: Элен ДЕССОР 06 14 60 32 32 // + 33 614 603 232 Статус риска и загрязнения: в процессе (нулевой)
