ОПИСАНИЕ
Построенное в 2010 году, это превосходное здание как по качеству, так и по дизайну. Предлагая 5 ПРЕМИУМ-квартир с двумя спальнями и 6-е офисное/зал заседаний площадью около 700 кв. футов (которое можно переоборудовать в большую студию с одной спальней), это угловое здание выходит на переулок и заднюю подъездную дорогу, имеет выделенные парковочные места и гараж для огромных роскошных просторных апартаментов владельца, которые занимают большую часть верхнего этажа. Красивая эстетика включает в себя лепнину с каменными и деревянными акцентами, многокамерные окна из ПВХ и продуманный ландшафтный дизайн, включая дорожку из штампованного бетона к крытому входу. Текущий дизайн позволяет разместить апартаменты владельца на верхнем этаже с прилегающим личным офисным помещением или слегка переделать офис, чтобы получить больше дохода арендатора, что может легко принести дополнительные 1500 долларов в месяц. Два выхода имеют большие окна и щедрые пропорции с потолками высотой 9 футов. Апартаменты на первом этаже с потолками высотой 8 футов предлагают немного более высокие характеристики с инженерным полом и камином(ами). Апартаменты «хозяев» на 2-м этаже очень хорошо оборудованы ЧАСТНЫМ ЛИФТОМ в гараж, 2 спальнями и дополнительной просторной комнатой, гранитными столешницами, сводчатыми потолками и большими окнами, из которых открывается прекрасный вид на западную заднюю часть гор. Это необычный блок в стиле «пентхаус». Во всех блоках есть центральное кондиционирование воздуха, и здание находится под одним названием. Расположено в устоявшемся и стабильном сообществе Mayland Heights, недалеко от школ, к западу от Barlow Trail и в 5 км от международного аэропорта. С ростом стоимости недвижимости и арендной платы из-за беспрецедентного спроса это здание премиум-класса используется недостаточно и может легко выиграть от значительного обновления арендной платы и даже альтернативного использования в качестве люксовых апартаментов AirB&B. Операционные расходы составляют около 53000 долларов США, а общий возможный доход составляет от 145000 до 185000 долларов США, это отличная стабильная и постоянная ценность для взыскательного инвестора. Проформа прилагается в дополнениях вместе с чертежами здания, RPR и т. д. Арендная плата медленно увеличивается, поскольку она была ниже рыночных ставок, и приводится к более приемлемым ставкам. Гибкое владение доступно с предполагаемой арендой.