ОПИСАНИЕ
Панорамный фермерский дом площадью 250 кв.м. с пристройкой 190 кв.м. и земельным участком в Кортоне.
Описание:
Фермерский дом старинной постройки стоит на склоне холма в 10 минутах езды от Кортоны в горной местности с видом на озеро Тразимено. В настоящее время дом разделен на 3 квартиры, которые могут быть легко соединены друг с другом. В первой двухуровневой квартире есть гостиная с камином и кухня. На верхнем этаже находятся 2 спальни и ванная комната с душем. В центральной квартире с выходом на второй этаж, расположенной на одном уровне, есть 2 спальни, ванная комната и гостиная с камином и мини-кухней. В третьей квартире на первом этаже есть гостиная с камином и мини-кухней, спальня и ванная комната с душем. Эта квартира может быть объединена с кладовой на том же уровне, которая в настоящее время не завершена и имеет готовые установки.
Надворные постройки
К дому примыкает большая сельскохозяйственная пристройка площадью 190 кв.м., в настоящее время используемая в качестве курятника и кладовой, которую можно переоборудовать и перенести, чтобы создать прекрасный депанданс.
Состояние и отделка
Дом находится в хорошем состоянии после последних ремонтов в 1998 и 2005 годах. Только одна квартира имеет старую отделку, в остальных - терракотовые полы и деревянные балки. Внешне дом представляет собой типичный фасад из серого кортонского камня. Отопление комнат осуществляется радиаторами, питающимися от GPL, с помощью термокамина. Наличие колодца и муниципальной линии акведука. Каштановые окна с двойным остеклением.
Открытое пространство
Снаружи участка находится красивый ухоженный сад и сельскохозяйственные угодья общей площадью 1,5 га. Есть возможность построить бассейн.
Потенциальное использование
Особняк может стать прекрасной частной резиденцией для семьи в качестве первого или второго дома. Кроме того, это может быть отличный бизнес по размещению гостей, как это было в прошлом на протяжении более 20 лет.
Расположение и образ жизни
Расположенный в панорамном месте в 10 минутах от центра Кортоны, с великолепным видом на озеро Тразимено и холмы, этот исторический особняк отличается уединенностью, не жертвуя при этом повседневным комфортом. В 10/15 минутах от деревушки Камуция и исторического центра Кортоны находятся все повседневные удобства. Автомагистраль A1 находится примерно в 20 минутах езды, автомагистраль Сиена-Перуджа - в 25 минутах, а железнодорожная станция с прямым сообщением с Римом и Флоренцией - в 15 минутах.
