ОПИСАНИЕ
Мы представляем угловое здание/ящик с площадью застройки 1100 м², расположенное в приходе Сан-Педру, в Понта-Делгада, Сан-Мигель, Азорские острова. Эта универсальная недвижимость предлагает высокий потенциал рентабельности, являясь отличным вариантом для инвесторов, желающих исследовать различные области, будь то жилые, коммерческие или местные помещения. Здание состоит из 5 этажей, распределенных следующим образом: Подвал и первый этаж: Большие помещения, предназначенные для торговли и услуг, с большими открытыми площадками и отличными витринами на обоих уличных фасадах, что обеспечивает максимальную видимость и доступность. Три верхних этажа: 9 жилых единиц, включая квартиры T0, T1 и T2, с гибкими типологиями, которые могут быть адаптированы для традиционной аренды или местного размещения. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ НЕДВИЖИМОСТИ Коммерческие инвестиции: Привилегированное расположение и конфигурация первого этажа позволяют реализовать магазины, офисы или услуги, максимизируя рентабельность пространства. Рентабельность жилья: с 9 квартирами это здание идеально подходит для рынка аренды, как долгосрочного, так и местного размещения, извлекая выгоду из растущего туристического и жилого спроса в регионе. Проект переквалификации: недвижимость будет продана в соответствии с DL 10/2024 (SIMPLEX), что позволит новому владельцу упорядочить и лицензировать ее в соответствии со своим инвестиционным видением. СОСТАВ КАЖДОГО ЭТАЖА: подвал площадью 191 м2 состоит из большого открытого отделения, коридора и 3 вспомогательных помещений, одно из которых ранее использовалось как прачечная здания. Магазин на первом этаже имеет площадь 191 м2 и состоит из большой открытой зоны с витринными окнами, выходящими на обе улицы, лестницы, ведущей в подвал, офисных помещений, ванной комнаты и мини-кухни. Он также имеет прихожую с лестницей, ведущей на верхние этажи (жилая часть), а также приемную и два туалета. Первый этаж состоит из распределительного зала и имеет 3 квартиры, две из которых имеют общий выход на патио. 2-комнатная квартира (если гостиная переоборудована в спальню) с гостиной, кухней, спальней с гардеробом, ванной комнатой и патио (общие). 1-комнатная квартира с гостиной, кухней, спальней с гардеробом, ванной комнатой и патио (общие). 1-комнатная квартира с гостиной, кухней, спальней с гардеробом и ванной комнатой. Второй этаж состоит из распределительного холла и имеет 3 квартиры и небольшую комнату для хранения (для кондоминиума): 2-комнатная квартира (если гостиная переоборудована в спальню) с гостиной, кухней, спальней с гардеробом и ванной комнатой. 1-комнатная квартира с гостиной, кухней, спальней с гардеробом и ванной комнатой. 1-комнатная квартира с гостиной, кухней, спальней с гардеробом и ванной комнатой. Третий этаж состоит из распределительного холла и имеет 3 квартиры: 2-комнатная квартира с гостиной и кухней открытой планировки, две спальни, обе с выходом на балкон/террасу, и ванная комната. 1-комнатная квартира с небольшой гостиной, кухней, спальней, ванной комнатой и балконом/террасой. Апартаменты с 1 спальней, гостиной, спальней, ванной комнатой и комнатой с посудомоечной машиной. В этих апартаментах есть лестница, ведущая на чердак, который можно использовать как большую кладовую. Дополнительная информация о ПЛОЩАДЯХ: Общая площадь земли: 300 м2; Площадь реализации: 290 м2; Площадь застройки: 1091 м2; Общая площадь частной собственности: 1058 м2; Общая площадь иждивенцев: 32 м2; Класс энергоэффективности недвижимости: C; СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, ЧТОБЫ ЗАПИСАТЬСЯ НА ВИЗИТ!
