ОПИСАНИЕ
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Эта очаровательная двухуровневая квартира (таунхаус) впечатляет своим выгодным расположением в районе Фрошберг города Линц, известном высоким качеством жизни и прекрасной инфраструктурой. Жилая площадь дома составляет около 67 м². Он предлагает современную концепцию проживания, занимает два этажа и впечатляет своей стильной мебелью и многочисленными реконструкционными мерами. Сад площадью около 30 м² с террасой дополняет предложение и приглашает вас отдохнуть на свежем воздухе. Кроме того, в доме имеется полноценный подвал, что обеспечивает дополнительное место для хранения вещей и гибкие возможности использования. Идеальное место для отдыха в городской среде! ПЛАНИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ Первый этаж: • Прихожая: Оборудована высококачественной встроенной мебелью. • Туалет: Отдельный и современный. • Открытая гостиная и столовая: - Новая кухня с современной техникой. - Гостиная-столовая с подъемно-раздвижной дверью в сад - Прямой доступ в просторный подвал, куда можно попасть через высококачественную раздвижную дверь в гостиной. - Дополнительная входная дверь обеспечивает удобный доступ в подвал снаружи. Верхний этаж: • Яркая, привлекательно оформленная лестница ведет на верхний этаж. • Спальня: с высококачественным встроенным шкафом. • Вторая комната: Универсальная • Ванная комната: Современная с новой плиткой, сантехникой, унитазом и раковиной. • Привлекательная, высококачественная входная зона. Подвал: • Большая, многофункциональная комната, которая идеально подходит в качестве дополнительной комнаты (гостевая комната, кабинет, фитнес-зона, сауна и т. д.) (интегрирована в систему отопления) • Отдельная прачечная и система отопления. • Просторное место для хранения вещей. • Новая высококачественная раздвижная дверь в жилой зоне (соединяющая жилую зону и выход в подвал) ИНФОРМАЦИЯ О РЕМОНТЕ И ОБОРУДОВАНИИ Для того чтобы обеспечить максимальный уровень комфорта проживания, были проведены масштабные ремонтные работы: • Двери и полы: Все двери (включая рамы) и полы во всем доме были заменены. • Раздвижная дверь в подвал: новая и качественная установка. • Шкаф: недавно установлен в прихожей. • Ванная комната и туалет: плитка, унитаз, раковина и сантехника были модернизированы. • Малярные работы: Весь дом сияет свежим, ухоженным внутренним слоем краски. • Окна: оборудованы ставнями и москитными сетками. • Выход в сад: через подъемно-раздвижную дверь, которая гармонично соединяет внутреннюю и внешнюю зоны. • Терраса: высококачественное мощение натуральным камнем и элегантный дизайн. • На комиссию: чистка фасада и террасы профессиональной компанией «Algenmax» ДРУГОЕ • Подземная парковка: доступно частное парковочное место для вашего автомобиля (подземная парковка включена в цену покупки) • Общественная инфраструктура: детская площадка в общественной инфраструктуре предлагает дополнительную рекреационную ценность. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Недвижимость расположена в востребованном месте в районе Фрошберг города Линц, который впечатляет не только своей тихой и зеленой обстановкой, но и прекрасной инфраструктурой: • Транспортное сообщение: Оптимальное сообщение с общественным транспортом — автобусные и трамвайные линии находятся в непосредственной близости, так что вы можете быстро и легко добраться до любой части города. • Инфраструктура: многочисленные магазины, рестораны, кафе и медицинские учреждения находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневную жизнь особенно удобной. • Качество жизни: Окрестности предлагают высокое качество жизни, характеризующееся тихими жилыми улицами, ухоженными зелеными насаждениями и широким спектром возможностей для отдыха. Идеально подходит для семей, профессионалов и всех тех, кто ценит городскую жизнь в сочетании с природой. • Отдых и развлечения: близость к местным зонам отдыха и развлекательным заведениям, таким как парки и спортивные сооружения, располагает к регулярным занятиям на свежем воздухе. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Этот объект недвижимости сочетает в себе современную высококачественную жизнь с универсальными вариантами использования и тщательно спроектированной открытой территорией. Благодаря масштабному ремонту, продуманной планировке комнат и прекрасному расположению на холме Фрошберг в Линце, который предлагает прекрасную инфраструктуру и транспортное сообщение, этот таунхаус/мезонет подходит как для комфортного отдыха, так и в качестве привлекательного дома в востребованном месте. Мы с нетерпением ждем вашего интереса и будем рады пообщаться с вами лично! При необходимости мы также будем рады связать вас со специалистом по финансированию. Обратите внимание, что в связи с обязательством предоставить владельцу доказательства мы принимаем только запросы с указанием полной информации о имени, адресе и номере телефона. можно редактировать. Мы прямо указываем на то, что вся информация была создана на основе имеющихся у нас знаний. Мы не несем никакой ответственности за информацию и сведения, предоставленные нам владельцами или третьими лицами. Ошибки, опечатки и изменения допускаются. В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона о брокерской деятельности мы хотели бы отметить, что мы действуем как двойные брокеры. В цену покупки не включены: Дополнительные расходы на покупку (налог на передачу права собственности 3,5%, сбор за регистрацию права собственности 1,1%, брокерская комиссия 3,6%, расходы на подготовку договора, денежные расходы и т. д.) Правовой основой является только заключенный договор купли-продажи; данное раскрытие информации является предварительной информацией! Статья 15 Регламента о брокерах считается согласованной. Визиты и консультации бесплатны. Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 88,0 кВтч/(м²a) Общий коэффициент энергоэффективности: 1,19 Конечное потребление энергии: кВтч/(м²a)
