ОПИСАНИЕ
Среди розовых кустов и плюща, в окружении пения птиц, расположился очаровательный дворец Маутнер-Егер – уникальный архитектурный шедевр Прекрасной эпохи, который сразу же приковывает взгляд. Своим необыкновенным видом он украшает городской пейзаж 3-го района и пробуждает великолепие былых времён. Войдя во дворец Маутнер-Егер, вы мгновенно перенесётесь в эпоху великолепия и элегантности – словно побывали в четырёх стенах «Великого Гэтсби». В воздухе всё ещё витает атмосфера роскошных вечеров и пышных праздников, когда-то наполнявших эти помещения. Строительницей «Гартеншлёссля» (садового дворца), построенного в 1902 году, была Герта Йегер, которая не только была великой феминисткой, но и создала в своём доме центр искусства и культуры. Городская вилла сияет новым великолепием. Эта уникальная жемчужина в центре города теперь пробуждается ото сна и дарит своему новому владельцу неповторимый дом. Главным приоритетом является аутентичная реставрация исторической виллы, которую проводит опытная архитектурная группа Testor & Partner в тесном сотрудничестве с Федеральным ведомством по охране памятников. В ходе реставрации вилла Mautner Jäger будет преобразована в роскошную городскую резиденцию, отвечающую самым современным требованиям и сохраняющую свой прежний блеск. Реконструкция и обновление будут в первую очередь касаться жилых помещений площадью около 1232 м². В частности, здание будет расширено за счёт эксклюзивного оздоровительного центра с крытым бассейном, вдохновлённого элегантной атмосферой отеля Park Hyatt, увеличенного чердачного помещения и просторной подземной парковки. Лифт из стали и стекла, расположенный во внутреннем дворике, обеспечивает безбарьерный доступ ко всем жилым этажам и в подвал. Для двухэтажного здания с сторожкой спроектированы компактные апартаменты (для персонала). Конечно же, ваши пожелания и идеи по дизайну будут учтены с учётом требований Ведомства по охране памятников. Реновация виллы займёт около 1,5 лет. Внешний вид виллы будет восстановлен до первоначального вида. Все металлические элементы, такие как ограждение и входной портал, будут отреставрированы и окрашены в оригинальный зелёный цвет. Изготовленные на заказ и сохранившиеся исторические элементы декора начала XX века, такие как открытые мраморные камины, кухня, кухонный лифт с домофоном и старинный боулинг в саду, будут отреставрированы и придадут вилле уникальный характер. Уединённый оазис покоя в розарии: из больших окон виллы открывается вид на зелёный сад, обнесённый стеной, где цветут красные розы. Прогуливаясь по участку площадью около 1000 м², вы обнаружите не только исторический боулинг, но и собственный бассейн. Закрыв глаза, вы ненадолго забудете, что находитесь в большом городе. Расположение в самом сердце города: отель Palais Mautner Jäger может похвастаться исключительным расположением в 3-м районе Вены, сочетая в себе удобство городской жизни со спокойствием пышных зеленых насаждений. Общественный транспорт находится в 3-5 минутах ходьбы, включая линию метро U3, что позволяет быстро добраться до центра города без шума и суеты. Среди известных близлежащих достопримечательностей — рынок Рохусмаркт и Вена-Митте, которые находятся в пешей доступности и предлагают оживленный выбор ресторанов, кафе и рыночных палаток. Третий район сам граничит с центром города, обеспечивая легкий доступ к многочисленным культурным и гастрономическим местам. Зеленый Пратер, один из самых красивых зеленых оазисов Вены, идеально подходит для идиллических летних прогулок и находится всего в 10-15 минутах ходьбы от отеля Palais. Очарование этому району придает уникальный дом Хундертвассера, замечательная архитектурная достопримечательность, спроектированная известным художником Фриденсрайхом Хундертвассером, которая ежегодно привлекает множество посетителей. Кроме того, поблизости находится знаменитый городской парк, известный своими статуями, прекрасными пейзажами и культовым памятником Иоганну Штраусу, что ещё больше усиливает привлекательность этого места. Венский международный аэропорт (VIE) удобно расположен поблизости, обеспечивая лёгкое сообщение для иностранных гостей и жителей города. Найти такое исключительное здание с обширным садом в Вене – большая редкость и большая ценность. Отправьте нам запрос прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о просмотре, Кристина Джакомелли из компании Sangreal с радостью поможет вам по электронной почте giacomelli@sangreal.at или по телефону +43 664 257 23 28! Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резерв и т. д.) или дополнительные документы, такие как разрешение на строительство, по запросу. Хотим отметить, что между брокером и продавцом существуют тесные экономические отношения. Брокер выступает в роли двойного брокера. Визуализации относятся ко всему проекту. Мы отмечаем, что между брокером и третьей стороной, выступающей в качестве посредника, существуют близкие родственные или экономические отношения. Брокер выступает в качестве двойного брокера. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <500 м Больница <500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1000 м Средняя школа <1000 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1000 м Другой банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <500 м Транспорт Автобус <500 м Метро <500 м Трамвай <500 м Железнодорожная станция <500 м Подъезд к автомагистрали <1500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
