ОПИСАНИЕ
Iad France - Stéphanie Ratié предлагает вам: Великолепное поместье площадью 32 гектара (леса, луга) с 3 отдельными домами (220 м², 111 м², 100 м²), окруженное природой и расположенное в тихом месте, а также участок под застройку площадью 2423 м². Три сарая общей площадью 302 м². Хлебопекарная печь. Постоянный источник воды, позволяющий, например, поить животных. В 30 минутах от Сент-Эмильона, в 20 минутах от автомагистрали Бордо/Перигё. Небольшая деревня на склонах Дордони со своей школой, в 10 минутах от начала маршрута, медицинский центр и железнодорожная станция Бордо/Бержерак. Предлагая множество проектных возможностей, таких как: эко-место, коллективная ферма, оазис с видением автономии, конный центр, гостевой дом, место для встреч, конный пансион и т. д. Главный дом, фермерский дом площадью 220 м². Красивый вход с оборудованной кухней и центральным островом, примыкающим к большой террасе и мезонину с террасой на крыше с невероятным видом. Большая гостиная / столовая с отреставрированным камином, 1 отремонтированный кабинет, 4 спальни, 1 отдельный туалет, 1 недавно отремонтированная ванная комната с итальянским душем, функциональной прачечной и душевой. Второй одноэтажный дом из необработанного камня площадью 111 м². Вход в коридор, ведущий в кухню, гостиную / столовую, 3 спальни, 1 отдельный туалет, 1 душевую с итальянским душем. Немного в стороне, имеет свой собственный участок, террасу, идеально подходит для сдачи в аренду или для отдыха на природе. Третий дом площадью 100 м² примыкает к офису, который в настоящее время используется для профессионалов. Ванная комната, отдельный туалет, большая гостиная с мини-кухней и дровяной печью, на втором этаже большая спальня с гардеробной и мансардным окном. Отопление электрическое и дровяное. Преимущества: двойные стеклопакеты, тепловой насос «воздух-вода» 2023 года, очарование старины, открытые балки и отделка из камня. Многочисленные хозяйственные постройки, террасы и джакузи для вашего отдыха. Автономное водоснабжение благодаря скважине, оборудованной модулями фильтрации, очистки и стерилизации. Автономное электроснабжение благодаря генератору, подключенному ко всем зданиям. Приезжайте и откройте для себя это поместье без промедления. Доступно 7 дней в неделю, я подстраиваюсь под вашу готовность к посещениям! Агентские сборы оплачивает продавец. Информация об энергоэффективности объекта недвижимости: класс энергоэффективности D, индекс 206, класс энергоэффективности B, индекс 6. Информация о рисках, которым подвержен объект недвижимости, включая юридическую обязанность расчищать участок от кустарников, доступна на сайте Géorisques: Данное объявление о недвижимости подготовлено под редакцией г-жи Стефани Ратье, независимого агента по недвижимости (без финансового участия), коммерческого агента компании SAS I@D France, зарегистрированной в RSAC города Бержерак под номером 948166996, владельца карты консультанта по недвижимости от имени компании I@D France SAS. Информация о ALUR LAW: сборы оплачиваются продавцом. (gedeon_6727_31542155)
