ОПИСАНИЕ
Эксклюзивный 3-уровневый пентхаус с бассейном в 1-м районе Вены — ваша мечта в исторической атмосфере! Добро пожаловать в один из самых необычных пентхаусов в Вене! Этот исторический угловой дом, построенный Иоганном Романо и Августом Швенденвайном в 1872/73 годах для Доминика Графа Кински, в настоящее время проходит масштабную реконструкцию. Впечатляющий фасад в стиле Нового венского ренессанса реставрируется с нуля и вскоре засияет новым великолепием. Характеристики недвижимости: Жилая площадь: около 329 м² Террасы: общая площадь около 45 м², включая частный бассейн Основные моменты: Лучшее расположение: в самом сердце 1-го района Вены Роскошное оборудование: подогрев пола, кондиционер, тройное изоляционное остекление Элегантные материалы: глянцевая плитка, паркет из орехового дерева, сантехника от Villeroy & Boch. Эксклюзивная оздоровительная зона: собственная фитнес-студия, винный погреб с дегустационным залом. Система «умный дом»: современное управление отоплением, освещением и т. д. Отопление и охлаждение: отопление всего дома осуществляется с помощью газа. В пентхаусах также установлена современная система отопления и охлаждения с тепловыми насосами и сплит-системами. Кроме того, установлено потолочное охлаждение, что обеспечивает высочайший уровень комфорта. Окна и защита от солнца: внешние жалюзи не установлены, но окна оснащены специальным стеклом, которое отражает 80% солнечного света. Внутри везде есть подключения для электрических внутренних жалюзи, которые можно добавить индивидуально. Квартира: просторный вестибюль с впечатляющим водопадом высотой 7,5 м ведет в самое сердце первого этажа. Здесь вы найдете подсобное помещение и три спальни с собственными гардеробами и роскошными ванными комнатами, каждая из которых оборудована двойной раковиной, душем, ванной и туалетом. Широкая лестница или собственный лифт доставят вас в залитую светом гостиную на втором этаже (около 142 м²). Высококачественная кухня с современной техникой приглашает вас насладиться кулинарными вечерами, а камин создает уютную атмосферу. Доступ на первую террасу завершает впечатление. На третьем этаже вы найдете галерею площадью 23 м², идеально подходящую для офиса или уединения. С террасы на крыше (около 15 м²) с собственным бассейном вы можете наслаждаться несравненным видом на Вену — идеальное место для отдыха на открытом воздухе. Дополнительные удобства: Доступность: Новый лифт обеспечивает свободный доступ ко всем помещениям дома. Общие зоны: Фитнес-центр и комната для вечеринок для частных торжеств с местом для размещения до 35 человек. Устойчивая мобильность: Внутренний электромобиль и два электровелосипеда для использования всеми жильцами. Общественный транспорт: Идеальное сообщение через линии метро U1, U2, U3, U4 и трамвайные линии 1, 2, 71 и D. Удобства. Кладовая Ванная комната с туалетом Ванна Душ Далеко идущий вид Плитка Подогрев пола Гараж Газ Отдельные туалеты Гостевой туалет Кондиционер Пластиковые окна Воздушный тепловой насос Паркетный пол Пассажирский лифт Звуконепроницаемые окна Вид на город Бассейн Кухня-гостиная / открытая кухня Открывающиеся окна
