ОПИСАНИЕ
Slovakia Sotheby's International Realty представляет трехэтажное многофункциональное здание на продажу, расположенное на улице Крайна в районе Ружинов в Братиславе. Эта престижная недвижимость общей площадью 5 575 кв. м. предлагает изысканное сочетание складских, административных и оздоровительных помещений, дополненных зимним садом с местами для сидения и обширной парковкой. Построенное в 1998 году и в своем первоначальном состоянии, здание предлагает гибкие варианты использования - в качестве штаб-квартиры компании, административно-логистического центра или инвестиционного проекта с привлекательным арендным потенциалом. Его адаптивная планировка подходит для предприятий, работающих в логистике, электронной коммерции, ИТ и других отраслях. Планировка и характеристики: 1-й этаж: зона ресепшена, восемь складских помещений, три офиса, технические и социальные помещения, электрическая подстанция, котельная и три гаража. 2-й этаж: офисные помещения, три конференц-зала, мини-кухня, бар, фитнес-центр и оздоровительный центр с санузлами. 3-й этаж: офисные помещения, включая офис открытой планировки с прямым выходом в зимний сад, вмещающий до 20 человек, отдельный жилой блок с внешней лестницей, помещение для обработки воздуха и санитарные помещения. Здание оборудовано вентиляцией и кондиционированием воздуха. Доступ на все этажи осуществляется через лифт и три лестницы. Также есть возможность установить стойку регистрации и службу безопасности, что повысит комфорт и контроль доступа. Кроме того, безопасность усиливается за счет подключения к центральной системе мониторинга. Огороженный комплекс включает просторную парковку с возможностью расширения парковочных мест, четыре кирпичных гаража и ухоженные зеленые зоны, которые улучшают эстетическую и функциональную среду. В настоящее время 50% помещений сдаются в аренду, что делает это исключительной возможностью для создания штаб-квартиры компании или выгодной инвестиции. Дополнительная информация о недвижимости: первоначальное состояние (построено и одобрено в 1998 году) система кондиционирования и вентиляции лифт и три лестницы подключение к центральной системе безопасности возможность организации службы приема и размещения и охраны зимний сад с местами для сидения (вместимость: 20 человек) напольное покрытие: паркет, плитка, ковры хорошо сохранившиеся интерьеры (фитнес-центр и VIP-офисы обставлены по высоким стандартам) 3 гаража + 4 дополнительных кирпичных гаража 38 выделенных открытых парковочных мест потенциальное расширение парковки на 4 360 кв. м огороженная открытая территория 50% помещений в настоящее время сдаются в аренду отличная инвестиционная возможность энергетический сертификат не требуется в соответствии с действующим законодательством
