ОПИСАНИЕ
СЕН-ПЬЕР-СЮР-ЭРВ: Между Ле-Маном и Лавалем, в 15 км от Сент-Сюзанны и в 20 км от Сабле-сюр-Сарт и его станции TGV, в более чем привилегированном месте, без малейших помех или соседей, мы приглашаем вас посетить эту большую собственность площадью 830 м² жилой площади, полностью отремонтированную, состоящую из красивого характерного дома, двух амбаров 19 века (в настоящее время используемых как 4-звездочный Group Gite), великолепного крытого бассейна и большой хозяйственной постройки. Все на участке площадью 2,8 га. ГЛАВНЫЙ ДОМ площадью 180 м², каменный, с великолепной башней, состоит из: прихожей, большой гостиной площадью 50 м² с печью, оборудованной и оснащённой кухни, кабинета, который можно использовать как спальню на первом этаже, красивой веранды с видом на холмы, небольшой библиотеки и туалетов. На втором этаже вы найдете большой мезонин, 3 очаровательные спальни, отремонтированную душевую и туалет. ПЕРВЫЙ ИЗ ДВУХ АМБАРОВ предлагает красивый вход с баром, светлую гостиную площадью 50 м² с открытыми балками, столовую площадью 36 м² с камином и выходом на террасу, настоящую профессиональную кухню для обслуживания гостей и 2 туалета. На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и туалетом. ВТОРОЙ АМБАР вмещает великолепный бассейн с подогревом, большую гостиную/игровую зону площадью 52 м², прихожую площадью 18 м², туалеты, спальню и душевую комнату, туалеты. На втором этаже находятся тренажерный зал с видом на бассейн, мини-кухня, три спальни с прилегающими душевыми и туалетами, а также последняя спальня, в которой можно обустроить номер-люкс. Лицензия на крупный кейтеринг. Система пожарной безопасности. Три септика, соответствующие стандартам. Двойное остекление. Котел на древесной щепе. Умягчитель воды. Налог на имущество: 4300 евро. Отремонтированная пристройка. Колодец. Все магазины в 10 минутах ходьбы. Уникальное и идеальное место для проживания в туристическом регионе — недалеко от зоны Natura 2000, пещер Сольж и недалеко от средневековой деревни Сент-Сюзанна. Вы можете возобновить текущую деятельность по организации гостевого дома или создать пространство КОЛИВИНГА или другой туристический проект. В стоимость продажи включена мебель и хозяйственные принадлежности. Для получения дополнительной информации, фотографий или организации визита обращайтесь ко мне в любое время суток. Ваш агент по жилой недвижимости Мария ВАЙНЕР, Coldwell Banker Leading Realty, по телефону 06.44.97.88.07 или по электронной почте: maria.vayner@coldwellbanker.fr. ЦЕНА ПРОДАЖИ: 799 000 евро (комиссию оплачивает продавец). Класс энергопотребления: Класс D. Сумма годовых расходов на энергию от 1940 до 2690 евро. «Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на веб-сайте Géorisques: www. georisques.gouv.fr» Состояние рисков и загрязнения: выполнено (2023-03-06)
