ОПИСАНИЕ
Отличные новости! Отпразднуйте вместе с нами завершение этого исключительного проекта и воспользуйтесь привлекательными специальными ценами и предложениями – ваш новый дом в Дёблинге ждет вас. Проект VILLE NEUVE обещает высокий уровень жизни. Жизнь здесь элегантна и изысканна в одном из самых красивых районов Вены, прямо в сердце 19-го округа. Эти захватывающие дух виллы близки к завершению и скоро будут готовы к заселению. Долгое ожидание наконец-то закончилось, потому что этот эксклюзивный проект превзойдет все ваши ожидания! Расположенный в одном из самых престижных районов Вены, проект сочетает в себе роскошные удобства и деревенский шарм, гарантируя высокий уровень комфорта. Несмотря на спокойное зеленое окружение, комплекс предлагает отличное транспортное сообщение. Популярный жилой район, где строится этот уникальный проект с девятью эксклюзивными виллами, можно описать как оживленный, но в то же время спокойный. Вдохновленная разнообразными стилями окружающей местности, концепция впечатляет умелым сочетанием элегантных архитектурных элементов и изысканных деталей, а также высококачественными характеристиками, которые порадуют даже самого взыскательного покупателя. Каждая деталь продумана с предельной тщательностью и вниманием к деталям, чтобы создать роскошную и комфортную среду для жизни. Продуманная планировка и изысканные архитектурные решения создают симбиоз комфорта и роскоши: 9 уникальных вилл с панорамными видами создают ощущение «Беверли-Хиллз». Высококачественные и чистые интерьеры с изысканной мебелью. Потрясающая терраса на крыше второго этажа. Возможность установки частного джакузи/гидромассажной ванны с захватывающими видами. Уютные террасы и частные сады. Захватывающие виды на виноградники Дёблинг приглашают вас расслабиться и насладиться ими, будь то с панорамной террасы, из гостиной или из прекрасного ландшафтного сада. Пассажирский лифт из подвала на верхний этаж. Приобретение этих роскошных объектов недвижимости венчают эксклюзивные ОСОБЕННОСТИ: Абсолютно роскошная мебель. Бассейны доступны по запросу. Захватывающие, уникальные панорамные виды на виноградники, Вену и окружающую зелень. Частный подземный паркинг с лифтом и зарядной станцией для электромобилей. Просторные открытые пространства. Изысканный комфорт: собственный лифт в каждой вилле. Бассейн в саду, опционально терраса на крыше с захватывающим панорамным видом. Джакузи/гидромассажная ванна на террасе на крыше, опционально тепловой насос «рассол-вода» для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения. Подогрев пола. Многослойный паркет из массива дерева в гостиной, прихожей и кладовых. Теплоизолированные деревянно-алюминиевые окна с двойным остеклением (тройное остекление). Встроенные рамно-створчатые конструкции внутри и снаружи. Подъемно-раздвижные элементы (французские двери). Наружные текстильные солнцезащитные шторы с электрическим управлением. Входная дверь с защитой. Душевые кабины. Крупноформатная керамическая плитка в ванных комнатах и туалетах. Крупноформатные плиты из натурального камня на террасе/балконе. Мультимедийная встроенная распределительная коробка. Подготовка для установки сигнализации. Цветной видеодомофон. Наружное подключение холодной воды с самосливным краном. Подземный гараж на 20 парковочных мест. Подготовка для установки оздоровительного оборудования (опционально). Изысканное расположение в виноградниках Дёблинга: первоклассное, эксклюзивное место в окружении зелени с панорамными видами. Традиционные винные таверны (Heurige) в шаговой доступности. Отдых, спорт и природа в Венском лесу, парке дворца Пётцляйнсдорф и парке Шварценберг. Наслаждайтесь окружающей природой. Отличное транспортное сообщение. Идеально подходит для семей. Начальная школа всего в 1 минуте ходьбы. Американская международная школа в 2 минутах ходьбы. Школа Рудольфштайнера Пётцляйнсдорф (Вальдорфская школа) в 5 минутах ходьбы. Детские площадки поблизости. Супермаркеты в 5 минутах езды на машине и примерно в 10 минутах езды на автобусе. В парке Шварценберг разрешено гулять с собаками. Жизнь в одном из лучших районов Вены дарит высочайшее качество жизни: здесь есть все — от очаровательной природы до всевозможных развлечений в популярных местах Вены, будь то традиционная винная таверна (Heuriger) среди виноградников, биосферный заповедник Венских лесов ЮНЕСКО, скалодром, парк дворца Пётцляйнсдорф, парк Шварценберг, Ам Химмель или самые красивые бассейны, такие как Крапфенвальдбад и Шафбергбад. Лучшие рестораны находятся неподалеку. От старейшей и самой красивой венской гостиницы Pfarrwirt до роскошного ужина в старинном кирпичном сводчатом подвале с видом на бочковый погреб в Amador's или, возможно, итальянской dolce vita в Francesco, der Neunzehnte — город предлагает лучшие кулинарные заведения на любой вкус. Центр городской жизни находится всего в получасе езды. Мы сердечно приглашаем вас на просмотр без каких-либо обязательств. Обратите внимание, что некоторые виллы уже недоступны. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию и консультации. *Вся информация основана исключительно на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Несмотря на все предпринятые меры, мы не можем гарантировать точность, полноту или актуальность этой информации. Любое разглашение переданных данных третьим лицам запрещено. Брокерское соглашение заключается посредством письменного договора или с использованием наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного агента. Если представленный нами объект недвижимости вам уже известен, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом. Комиссия брокера выплачивается только после заключения юридически действительной сделки и оплачивается покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Пожалуйста, ознакомьтесь с графиком дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно интерьера) могут быть стоковыми фотографиями или фотографиями, обработанными цифровым способом. Содержание и фотографии, опубликованные в этом объявлении, защищены австрийским авторским правом. Любое воспроизведение, изменение, распространение или любое другое использование требует предварительного письменного согласия компании Novel Real Immobilien GmbH. Настоящим мы подтверждаем наличие родственных и/или экономических отношений с продавцом. Планировка виллы 2: В течение ограниченного времени возможна корректировка планировки в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями. Первый этаж: Входная зона с доступом к лифту; Гостиная с кухней открытой планировки и выходом на большую террасу и в сад; Гостевой туалет. По желанию, в саду можно спланировать и построить бассейн. Второй этаж: Спальни, 3 отдельные комнаты, ванная комната с ванной, двойной раковиной и туалетом; ванная комната с душем, двойной раковиной и туалетом; доступ к лифту. Третий этаж: Главная спальня с выходом на террасы; ванная комната, оборудованная ванной, душем, двойной раковиной и туалетом, а также выходом на одну из террас; лестница на террасу на крыше. Терраса на крыше на третьем этаже идеально подходит для установки частного джакузи/гидромассажной ванны. Цокольный этаж: Цокольный этаж предоставляет вам возможность полностью оформить помещения в соответствии с вашими индивидуальными предпочтениями. Независимо от того, желаете ли вы просторное открытое пространство, несколько небольших комнат различного назначения, уютную оздоровительную зону с сауной или стильный винный погреб – ваши идеи практически безграничны. Планирование и реализация осуществляются полностью в соответствии с вашими потребностями, гарантируя, что пространство идеально соответствует вашему видению. Подвал уже включает стандартный доступ к лифту, обеспечивающему удобный доступ на верхние этажи, а также ванную комнату, оборудованную душем, раковиной и туалетом. Воспользуйтесь этой гибкостью, чтобы превратить подвал в уникальное пространство вашего дома. Мы будем рады проконсультировать вас и предоставить все необходимые документы исключительно в нашем офисе. Для записи на прием, пожалуйста, свяжитесь с г-жой Татьяной Ханцль по телефону +43 67761959633 или по электронной почте: th@novel-real.at. *Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Несмотря на все меры предосторожности, мы не можем гарантировать точность, полноту или актуальность этой информации. Любое разглашение переданных данных третьим лицам запрещено. Брокерское соглашение заключается в письменном виде или путем использования наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного агента. Если представленный нами объект недвижимости вам уже известен, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом. Брокерское вознаграждение взимается только после заключения действительной юридической сделки и оплачивается покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Пожалуйста, ознакомьтесь с графиком дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно интерьера) могут быть стоковыми фотографиями или фотографиями, обработанными цифровым способом. Содержание и фотографии, опубликованные в данном объявлении, защищены австрийским авторским правом. Любое воспроизведение, изменение, распространение или любое другое использование требует предварительного письменного согласия компании Novel Real Immobilien GmbH. Настоящим мы подтверждаем наличие родственных и/или экономических отношений с продавцом. Инфраструктура / Расстояния Медицинский врач <1000 м Аптека <1000 м Клиника <3000 м Больница <3000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1000 м Университет <3500 м Высшее учебное заведение <3500 м Местные удобства Супермаркет <1000 м Пекарня <1500 м Торговый центр <4000 м Другое Банкомат <2500 м Банк <2500 м Почта <1000 м Полицейский участок <3000 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <2000 м Метро <4000 м Железнодорожный вокзал <3500 м Доступ к автомагистрали <5500 м Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap Этот роскошный вилловый проект расположен в 19-м районе, который можно назвать воплощением элитного образа жизни на северо-западе Вены. Остановка автобуса маршрута 35А находится всего в нескольких метрах; на автобусе 35А вы легко доберетесь до станции метро U6 Nußdorferstraße и станции скоростного транспорта Krottenbachstraße; примерно через 40 минут вы окажетесь в центре города.
