ОПИСАНИЕ
Расположенный в востребованном районе Сент-Огюстен в Бордо, я рад представить этот прекрасный дом, спроектированный архитектором и построенный в 2019 году из благородных и роскошных материалов. Дом сочетает в себе очарование, спокойствие и безмятежность, что делает его исключительным объектом недвижимости. Общая площадь дома составляет 136 м² с мансардой, которую можно переоборудовать, включая 25 м² в доме с видом на Каррез. Вас очаруют просторные пространства, предназначенные для семейной жизни и приятного времяпрепровождения. Прихожая ведет в светлую гостиную с большими эркерами, из которых открывается умиротворяющий вид на террасу из экзотического дерева (ипе), где спрятано джакузи. Элегантная американская кухня, а также кладовая и туалеты дополняют комплекс. Оригинальная лестница из тонированной оцинкованной стали, изготовленная на заказ, ведет на верхний этаж, где находятся главная спальня с душевой и гардеробной, 2 спальни и вторая душевая с туалетом. Обратите внимание на возможность увеличения полезной площади на 20 м² за счет переоборудования мансарды. Дайте волю своему воображению, чтобы максимально оптимизировать этот верхний этаж. 2 парковочных места дополняют эту недвижимость с замечательной отделкой и привилегированным расположением (детский сад и начальные школы в 2 шагах, в 500 метрах от стадиона Шабан Дельмас, автобусных остановок, трамвая и в 3 минутах ходьбы от больницы Пеллегрин). Гарантированный фаворит! Цена недвижимости: 695 000 евро FAI Указанная цена включает в себя сборы, подлежащие уплате покупателями: 25 000 евро, включая налог Цена недвижимости без сборов: 670 000 евро Чтобы посетить и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Азизой БУБТАН по телефону 0661895513 или по электронной почте a.boubtane@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность. Настоящее объявление подготовлено под редакционной ответственностью Азизы Бубтан, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC БОРДО 448751412 в качестве SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 ВЕРТУ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная карта для операций со зданиями и предприятиями (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назер. Счет эскроу № 30932508467 BPA СЕН-СЕБАСТЬЕН-СЮР-ЛУАР (44230). Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN, полис № 28137.J, номер мандата: 397011. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (Сборы в размере 3,73% включая налог, подлежащий уплате покупателем.) Азиза БУБТАН (EI) Торговый агент - номер RSAC: BORDEAUX 448751412 - .
