ОПИСАНИЕ
Это величественное поместье расположено в привлекательном городке (около 7000 жителей), примерно в 20 км к северу от Тиршенройта. До административного центра округа можно добраться примерно за 15 минут. Продаётся просторная загородная вилла с высококачественной отделкой и впечатляющим участком площадью около 3053 м². Строительство дома было завершено в 2022 году, и он находится в идеальном состоянии. При входе в дом сразу же поражает щедрость и свет. Всё жилое пространство занимает три этажа и предлагает достаточно места для семьи. Кроме того, отапливаемый подвал идеально подходит для занятий хобби. Гармоничное сочетание современного дизайна и высококачественных материалов создаёт эксклюзивную атмосферу. На первом этаже расположена центральная жилая зона, состоящая из просторной гостиной с панорамным камином и прилегающей полностью оборудованной кухни. Здесь можно творить кулинарные шедевры, собираясь с семьёй или гостями вокруг кухонного острова. Большой обеденный стол удобно разместился в залитом светом эркере. Наверху находится личный семейный уголок. Здесь из родительской спальни есть выход на балкон и гардеробная. Просторная ванная комната с ванной, туалетом, душем и двойной раковиной предлагает достаточно места для всей семьи. Также есть три дополнительные спальни и уголок для чтения с выходом на балкон. Переоборудованный чердак обеспечивает около 91 квадратного метра пространства для работы или сна ещё одного ребёнка. В подвале проведена электропроводка для сауны, включая душ и туалет. С верхнего этажа через первый этаж проходит прачечная в подсобное помещение. Весь подвал отапливается и имеет окна, что обеспечивает тихое место для хобби. Дом оборудован системой «умный дом» и электрическими жалюзи. Отопление осуществляется тепловым насосом «рассол-вода». На территории также есть просторный гараж на две машины и дополнительное место для хранения. Просторный участок земли предлагает много места для отдыха на свежем воздухе и предоставляет будущим владельцам множество возможностей для индивидуального оформления ландшафта. В саду имеется цистерна для сбора дождевой воды объёмом 3000 литров, а также уже проложена проводка для электрических ворот. За домом можно построить бассейн. По всему дому установлены наружные электрические розетки и водопровод. Дом расположен в тихом, загородном месте, идеально подходящем для тех, кто ищет спокойный отдых. Магазины, детские сады и школы находятся в непосредственной близости, что делает повседневную жизнь невероятно комфортной. Этот небольшой городок предлагает широкий спектр культурных и развлекательных мероприятий. До спортивных сооружений, а также крытого и открытого бассейнов можно легко добраться пешком или на велосипеде через прилегающий парк. В целом, этот объект недвижимости представляет собой эксклюзивное предложение для тех, кто ищет высококачественный, хорошо оборудованный отдельно стоящий дом с большим участком земли в сельской местности с удобным транспортным сообщением. Этот объект — уникальная возможность воплотить свою мечту о доме. Запишитесь на просмотр уже сегодня и оцените этот высококачественный объект недвижимости лично. Мы будем рады предоставить вам виртуальный тур на 360 градусов. Будем рады приветствовать вас! Районный город Тиршенройт очаровывает как своим историческим центром, так и многочисленными современными объектами. Он расположен всего в нескольких километрах от баварско-чешской границы. Помимо обширных лесов и «прудового ландшафта Тиршенройт» с более чем 3000 прудов, вас ждут покой и отдых на лоне нетронутой природы, познавательные экскурсии к интереснейшим культурным памятникам и увлекательные дни для всей семьи. - Кухня с кухонным островом и кладовой - Гостевой туалет и гардероб на первом этаже - Подсобное помещение с желобом для белья на двух этажах - Панорамный камин - Система «умный дом» - Электрические рольставни - Подключение к сауне, включая душ и туалет - Цистерна для дождевой воды объёмом 3000 литров - Мебель для ванной комнаты из массива дерева, изготовленная на заказ - Задняя дверь со сканером отпечатков пальцев - Лестница из массива дерева - Мансардная студия - Корабельная палуба на втором этаже - Два камина - Наружные розетки и подключение к водопроводу. Имеется сертификат энергоэффективности. Действует до 4 января 2034 года. Конечное энергопотребление составляет 10,50 кВт⋅ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является геотермальная энергия. Согласно сертификату энергоэффективности, здание было построено в 2022 году. Класс энергоэффективности — A+. Конечное энергопотребление: 10,50 кВт⋅ч/(м²*год).
