ОПИСАНИЕ
Расположение: Альменара, Испания
Общая площадь: ~80 000 м² урбанизированнои земли
Назначение: Элитная жилая застроика с гибкими инвестиционными моделями
Цена: €15 млн
КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- Исключительная инвестиционная возможность: Земля предлагает уникальныи шанс для развития элитного жилого сообщества с несколькими инвестиционными путями.
- Растущии рынок: Цены на недвижимость вдоль побережья Валенсии продолжают расти из-за растущего спроса со стороны как внутренних, так и международных покупателеи.
- Захватывающие живописные виды:Недвижимость может похвастаться захватывающим панорамным видом на горы и Средиземное море, обеспечивая эксклюзивную обстановку для роскошных домов.
- Высокая доходность и гибкая стратегия: Земля может быть разделена на отдельные жилые участки для продажи застроищикам или инвесторам, что обеспечивает высокую рентабельность инвестиции. Инвесторы могут выбирать между:
Эксклюзивныи комплекс роскошных вилл с премиальными функциями.
Гибридная модель, включающая в себя бутик-многоквартирные дома и элитные виллы.
ИНФРАСТРУКТУРА И ГОТОВНОСТЬ К РАЗВИТИЮ
- Полностью урбанизированная земля с созданнои дорожнои сетью, инженерными коммуникациями и необходимои инфраструктурои.
- Минимальные дополнительные инвестиции, необходимые для инфраструктуры, что обеспечивает быстрые сроки разработки.
- Разрешенные размеры участков: от 400 м² (дома на одну семью) до 800 м² (двухквартирные дома).
- Общее количество потенциальных юнитов:
- 80-100 односемеиных резиденции (элитных вилл).
- Альтернативная модель: Комбинация вилл и 320 бутик-апартаментов (2-этажные здания).
- Общая жилая площадь: ~25 000 м².
- Разрешенная высота здания: 2 этажа + подвал (в зависимости от специфики проекта).
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ
5 км до средиземноморских пляжеи
3 км до железнодорожного вокзала с прямым сообщением с Валенсиеи
45 км до международного аэропорта Валенсии (35 минут езды)
7 км до аэродрома Ла-Льоса (удобное расположение для прилета частных самолетов и развлекательных полетов)
15 км до порта Сагунто - ключевого промышленного и логистического узла
30 км до порта Кастельон и эксклюзивных полеи для гольфа
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
- Отличная возможность для развития роскошного жилого сообщества с удобствами премиум-класса.
- Доступно несколько инвестиционных стратегии:
Эксклюзивныи элитныи комплекс вилл с просторными участками.
Многофункциональныи комплекс, сочетающии в себе отдельно стоящие виллы и бутик-многоквартирные дома.
- Анализ рынка: Элитные дома на одну семью в этом раионе продаются по цене от 400 000 до 1,2 млн евро, в зависимости от размера участка и характеристик недвижимости.
- Дополнительныи потенциал дохода: парковочные места и кладовые на цокольных этажах для бутик-квартир.
Подробная документация и предварительные расчеты окупаемости инвестиции доступны по запросу.
