ОПИСАНИЕ
NANCY: Район Центральной больницы: Продается характерное здание 1930-х годов с жилой площадью около 530 м². Инвестиционная возможность - Возможно смешанное использование Расположенное в непосредственной близости от Центральной больницы и родильного дома Нанси, это характерное здание 1930-х годов с жилой площадью около 530 м² выделяется своей элегантной архитектурой и сохранившимся характером. Старинная деревянная отделка, изысканные молдинги, массивный дубовый паркет и мраморные камины придают этому зданию неповторимый шарм, идеальный для инвестора или совмещенного профессионального и жилого проекта. Частично отремонтированное в 2007 году (электричество доведено до стандарта, внутренняя покраска, капитальный ремонт крыши), здание не требует каких-либо серьезных работ. Все здание находится в очень хорошем общем состоянии и предлагает оптимизированную конфигурацию для использования в качестве офисов, совместных апартаментов или элитного жилья. Функциональная планировка на трех уровнях На первом этаже просторный вестибюль с величественной каменной лестницей ведет в пять больших, светлых кабинетов, выигрывающих за счет большой высоты потолков. Прямой доступ к частному саду площадью 55 м², ориентированному на юг, добавляет этому пространству настоящую ценность. На первом этаже плавная планировка с пятью просторными кабинетами, отдельной кухней, ванной комнатой и отдельным туалетом. На втором этаже полностью отремонтированная квартира площадью 180 м² может быть использована как роскошное жилье или современное рабочее пространство. Она состоит из просторной гостиной с открытой кухней, четырех больших спален, душевой, отдельного туалета и антресоли, которую можно использовать как офис или складское помещение. В здании также есть полноценный подвал с четырьмя большими погребами, предлагающими идеальные решения для хранения вещей как для профессионального использования, так и для сдачи в аренду. Парковка: в настоящее время доступны для аренды 4 парковочных места по 35 евро в месяц каждое. Возможность создания 5 дополнительных мест, что еще больше оптимизирует предложение для будущих жильцов. Недвижимость в отличном состоянии и безопасна. Двойные стеклопакеты на всех окнах. Газовое центральное отопление. Сигнализация для оптимальной безопасности. Не требует капитального ремонта. Стратегическое и выгодное вложение средств. Благодаря выгодному расположению, большим объёмам и многочисленным функциональным возможностям, это здание представляет собой идеальную возможность для: Инвестиций в аренду (офисы, совместное проживание, аренда с мебелью или смешанная аренда). Профессионального проекта для представителей свободных профессий, компаний или медицинских учреждений. Основной жилой дом или проект по реконструкции высокого уровня. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
