ОПИСАНИЕ
Продается односемейный дом, построенный в 1971 году, расположенный на просторном участке на склоне холма площадью около 973 м². Жилая площадь составляет около 171 м², что обеспечивает достаточно места для большой семьи или для проживания и работы под одной крышей. Также возможна сдача бабушкиной квартиры в аренду. Недвижимость нуждается в ремонте, который позволит новым владельцам воплотить в жизнь собственные идеи и спроектировать дом в соответствии со своими личными предпочтениями. Планировка дома хорошо продумана и обеспечивает универсальное использование отдельных комнат. На первом этаже расположены гостиные с выходом на террасу и спальня, которую также можно использовать как кабинет. Открытая кухня просторна и примыкает к обеденной зоне с балконом. Ванная комната того же года постройки, туалет отдельный. Впоследствии переоборудованный верхний этаж дома предлагает дополнительное жилое пространство и возможности для индивидуального дизайна. Большие комнаты можно использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты, в зависимости от потребностей будущих жильцов. Есть еще одна ванная комната. В подвале расположена светлая квартира с отдельным входом, 2 подвальных помещения, котельная и большая отапливаемая хобби-комната, которая не входит в расчет жилой площади. Просторный сад, окружающий дом, приглашает вас насладиться разнообразными видами отдыха и предлагает достаточно места для садоводства или игровых площадок. Будь то отдых на свежем воздухе, вечеринки в саду или собственный небольшой огород — варианты дизайна разнообразны. Дополняет предложение просторный отапливаемый гараж. Этот дом представляет собой интересную возможность для покупателей, желающих отремонтировать и переделать старый дом по своему вкусу. Местоположение объекта обеспечивает хороший доступ к общественному транспорту и находится в тихом жилом районе, который, тем не менее, предлагает всю необходимую инфраструктуру в непосредственной близости. Приглашаем заинтересованных лиц посетить этот дом и лично убедиться в его преимуществах и потенциале. Воспользуйтесь возможностью адаптировать этот дом под свои личные нужды и мечты. Односемейный дом ждет своих новых владельцев, которые откроют новую главу своей жизни с креативностью и преданностью делу. Запишитесь на просмотр уже сегодня и убедитесь сами, какие возможности предлагает этот односемейный дом. Запросы могут быть обработаны только в том случае, если поле «Контактная информация» (имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты) полностью заполнено. Планы этажей включены в экспозицию. Хаймсхайм — город в округе Энцкрайс, расположенный между Штутгартом и Карлсруэ. До него легко добраться по трассе A8 Штутгарт-Карлсруэ, развязка Хаймсхайм. Соседние общины включают Фриольцхайм, Рютсхайм, Тифенбронн и Мальмсхайм. Расстояние до Пфорцхайма составляет около 15 км. В Хаймсхайме очень хорошая инфраструктура, оживленная клубная жизнь, врачи, магазины повседневных нужд, а также детские сады, начальная и средняя школа с возможностью продленного дня. До средних школ можно легко добраться на общественном транспорте как до Пфорцхайма, так и в направлении Рутесхайма/Леонберга. В соседних городах также есть множество возможностей для шопинга и отдыха. Неподалеку находится штутгартский гольф-клуб Solitude (6 км), а также офисы таких известных компаний, как Porsche и Bosch. Недвижимость расположена в тихом переулке в престижном жилом районе Хаймсхайма. Имеется сертификат энергоэффективности. Это действительно до 28 декабря 2033 года. Окончательный спрос на энергию составляет 374,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 1971. Класс энергоэффективности — H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с разделом 11 (4) GwG — например, посредством копирования. Для юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предварительной продаже и сдаче в аренду или иному предшествующему использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Окончательная потребность в энергии: 374,60 кВтч/(м²·год)
