ОПИСАНИЕ
Компания IMMOJOY предлагает вам в Алераке (департамент Од), в нескольких километрах от Каркассона, поместье площадью 6 гектаров с модульным фермерским домом. Это исключительное поместье полностью огорожено и предлагает захватывающий вид на Монтань-Нуар и окружающие виноградники. Это редкое поместье сочетает в себе уникальное природное окружение, модульный фермерский дом площадью 450 м² и действующий бизнес, предоставляющий услуги гостевого дома и гостевого дома, что обеспечивает стабильный и масштабируемый оборот, который может быть продан вместе с поместьем. Фермерский дом площадью около 450 м² разделен на три отдельных дома, каждый из которых предлагает комфорт и уединение благодаря террасам и великолепным видам на холмы и леса из трюфельных дубов. Первый дом, площадью 115 м², очень светлый и состоит из гостиной-столовой с выходом на террасу, открытой кухни, просторной спальни со встроенным шкафом, ванной комнаты и отдельного туалета на первом этаже. На втором этаже находятся три спальни на мансарде и ванная комната с туалетом. Второе жилое помещение площадью 60 м²: светлая гостиная с эркером, мини-кухня, спальня и ванная комната с бальнеотерапией. Открытая терраса выходит на огороженный бассейн, создавая приятную зону отдыха. Третье жилое помещение площадью 150 м² состоит из просторной гостиной-столовой площадью 50 м² с эркером, выходящим на просторную террасу площадью около 100 м², а также кухни площадью 30 м². В спальной части расположены главная спальня площадью более 30 м², вторая спальня, душевая и отдельный туалет. Гараж площадью 80 м² с потолком более 4 метров можно легко переоборудовать в четвертое жилое помещение. На территории поместья есть несколько хозяйственных построек, включая деревянное шале с мини-кухней, душевой, туалетом и террасой, а также навес площадью более 50 м² и второй бассейн, который в настоящее время находится на реконструкции. Система сбора дождевой воды позволяет хранить более 27 000 литров воды, оптимизируя полив садов. Благодаря дубовым лесам поместье полностью обеспечивает себя дровами, а каждое жилище оборудовано дровяной печью или камином. В первом доме также установлено газовое отопление. Уже действует бизнес по строительству гостевого дома и пансиона, обладающий значительным потенциалом развития, который может быть продан вместе с поместьем, гарантируя вам комфортный и масштабируемый оборот. Возможны различные проекты: ресторан-гингет, зоопарк/образовательная ферма или оазис спокойствия на лоне природы. Кроме того, получено разрешение ICPE на разведение собак (до 49 собак), а ближайшие соседи находятся на расстоянии более 800 метров. Расположенное в 5 минутах от Каркассона и в 7 минутах от аэропорта, это поместье сочетает в себе аутентичность и современность. Три готовых к проживанию дома, мини-отель типа «постель и завтрак» и многочисленные возможности для развития представляют собой редкую инвестиционную возможность для семьи, инвесторов или предпринимателей, желающих создать проект для жизни или бизнеса. Приезжайте и откройте для себя это исключительное место, где возможно всё! Комиссия агентства оплачивается продавцом. Это объявление предоставлено вам компанией LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, зарегистрированной в Реестре коммерческого суда г. Тулузы.
