ОПИСАНИЕ
Страсбург: Робертсау Агентство недвижимости B&H предлагает вам: Престижное здание 1980-х годов с жилой площадью 375 м² / участок 1837 акров земли с открытым бассейном, террасой, балконами, четырьмя закрытыми гаражами, состоящее из двух квартир на трех уровнях: Он организован следующим образом: На первом этаже: двухуровневые апартаменты, включающие: просторную прихожую, выходящую в жилые помещения с тройной гостиной (юго-восточная сторона), террасу с выходом в сад, отдельную оборудованную кухню с прилегающей комнатой, лоджию, коридор, спальню с балконом (западная сторона), ванную комнату с ванной, душем, раковиной, два окна и отдельный туалет с раковиной. Наверху: Лестница с коридором ведет в спальни, главную спальню, просторную гардеробную с балконом (на юго-восток), три спальни, две из которых с балконами (на запад), лестничную площадку, ванную комнату с ванной, двойной раковиной, душем, двумя окнами и отдельным туалетом с умывальником. Этот этаж можно переоборудовать обратно в отдельную квартиру, как изначально планировалось (входная дверь имеется). На верхнем этаже: Квартира, состоящая из: просторной прихожей, гостиной/столовой (на юго-восток), отдельной кухни, смежной комнаты, трех спален со встроенными шкафами, лестничной площадки, ванной комнаты с умывальником, ванной и отдельным туалетом. Кладовая завершает эту единицу. В подвале: прачечная и котельная, мастерская, погреб, два закрытых гаража и кладовая. Есть возможность создания однокомнатной квартиры с существующим отдельным входом. Снаружи: терраса с прямым выходом в ландшафтный сад, крытый открытый бассейн, хозяйственная постройка с летней кухней и два охраняемых гаража в пристройке к зданию. Вторые въездные ворота снаружи позволяют разделить участок. Не упустите эту возможность! Здание расположено в районе Робертсау в Страсбурге. Остановки общественного транспорта удобно расположены: автобусы № 30 и 70 останавливаются всего в двух минутах ходьбы. Несколько ресторанов, магазинов и супермаркет находятся в нескольких минутах езды. Для любителей активного отдыха в нескольких минутах езды находятся лес Ванцено и замок Пурталес, а также удобный выезд на основные автомагистрали. Покупатель оплачивает комиссию агентства в размере 5% (включая НДС). Цена без учета комиссий: 1 800 000 евро. Энергетический класс: E, климатический класс: D. Расчетные среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2023 года: от 4890 до 6680 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант B&H IMMOBILIER: Дженнифер Борепере, агент по продажам (индивидуальный предприниматель), RSAC 849341268, страхование профессиональной ответственности: GALIAN.
