ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект в венском районе Мауэр — VILLA ROSA! Наши роскошные виллы с садом, расположенные в очаровательном, цветущем окружении, сочетают в себе элегантную архитектуру и комфортную атмосферу. Эти просторные виллы — идеальное место для отдыха семьи и друзей, с достаточным пространством для отдыха и развлечений. Наши виллы с садом VILLA ROSA и VILLA ORCHIDEA воплощают особый подход к жизни и символизируют расцвет чего-то нового. Здесь вас ждет современная жизнь в первоклассной обстановке, которая не оставит равнодушным ни одного гостя. Недавно построенные двухквартирные дома «Rosa & Orchidea» сочетают в себе стильную архитектуру и продуманную планировку, предлагая жилье, сочетающее в себе комфорт, функциональность и высокое качество жизни. Продуманная планировка комнат VILLA ROSA. Жилая зона: В каждом из двух двухквартирных домов на первом этаже расположена просторная и солнечная гостиная, предлагающая достаточно места для отдыха и развлечений. Кухня-столовая открытой планировки – идеальное место для встреч семьи и друзей, где можно проводить вечера за приготовлением пищи. Кладовая, туалет и прихожая дополняют первый этаж, обеспечивая дополнительный комфорт и функциональность. Сад: Изюминкой дома является тихий и солнечный сад площадью около 200 м² с обилием открытого пространства. Здесь вы можете наслаждаться тёплыми лучами солнца, играть с детьми или устраивать уютные барбекю с друзьями. Также имеется парковочное место, что позволит вам удобно и безопасно припарковать автомобиль. Увеличенная терраса создаст дополнительный уют в саду. Между двумя домами расположены два садовых сарая, которые предлагают не только много места для хранения вещей, но и оптимальную звукоизоляцию и уединение. Бассейн предоставляется по запросу. Верхний этаж: Комнаты идеального размера для индивидуального комфорта. Мебель во всех комнатах изготовлена на заказ. Мы уделили особое внимание достаточному количеству мест для хранения и встроенных шкафов. Роскошно увеличенная ванная комната. Много места для продуманных решений для хранения. Краткая информация: Уютная прихожая с вместительным гардеробом. Красивый вход в кухню-столовую открытой планировки с видом на сад. Продуманная планировка кухни. В обеденной зоне достаточно места для всего необходимого. Гостиная с камином – это оазис расслабления и комфорта. Продуманные решения для хранения вещей для максимального комфорта. Дополнительная ванная комната и легкодоступный туалет. Преимущества для вас: Наша концепция энергосберегающего дома снижает потребление энергии. Тепловой насос «воздух-вода» экономит расходы на отопление. Экологичная энергия, вырабатываемая собственными силами, благодаря фотоэлектрическим батареям на крыше. Плоская крыша с обилием зеленых насаждений служит естественной системой кондиционирования. Свежий воздух благодаря инновационной системе охлаждения летом ночью. Зарядная станция для электромобилей. Жалюзи с датчиками ветра на всех окнах. Насладитесь разнообразием местных ресторанов в этом районе. Знаменитые винные таверны «Хойриген» и многочисленные превосходные рестораны предлагают широкий выбор кулинарных изысков. Здесь вы можете проводить уютные вечера с любимыми и наслаждаться отдыхом. Недавно построенные двухквартирные дома в венском районе Мауэр сочетают в себе современный стиль жизни, первоклассные удобства и фантастическое расположение. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью воплотить в жизнь дом своей мечты. Свяжитесь с нами сегодня и договоритесь о просмотре. Мы будем рады лично представить вам эту впечатляющую недвижимость! Дома можно приобрести в базовой комплектации, с напольным покрытием или «под ключ». Если мы вас заинтересовали, просим вас отправить запрос через этот веб-портал. Мы оперативно вышлем вам все документы, описание конструкции и оборудования, планы и фотографии. Варианты покупки: Покупка с собственным земельным участком: Цены и опции: «Под ключ»: 1 145 000 евро. Готово к напольным покрытиям: 1 090 000 евро. Ваш шанс на эксклюзивную жизнь с гибким вариантом покупки! Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести эту первоклассную недвижимость по договору аренды застройки с привлекательным вариантом выкупа земли. Стильные виллы доступны вам по договору аренды застройки на 100 лет с возможностью выкупа земли через 10 лет. Максимальная гибкость для вашего будущего. Этот вариант позволит вам спокойно оптимизировать финансирование и воспользоваться выгодным моментом покупки земли. Меньше расходов – больше финансовой свободы. По сравнению с немедленной покупкой земли, вы получаете более низкие процентные ставки по лизингу за строительство, что позволяет вам воспользоваться текущей рыночной ситуацией и получить более выгодные условия кредитования. Факты: Срок действия разрешения на строительство: 100 лет, возможность выкупа земли через 10 лет, ежемесячная плата за разрешение на строительство. Принимайте взвешенные решения и приобретите дом своей мечты с помощью индивидуального варианта финансирования! Открыты все варианты! Расположение: Вена-Мауэр впечатляет своей близостью к природе и в то же время отличной городской инфраструктурой. Торговые возможности, Лайнцер-Тиргартен как местная зона отдыха, а также многочисленные винные таверны и рестораны предлагают идеальное сочетание повседневной жизни и отдыха. Инфраструктура отличная: многочисленные магазины удовлетворят все ваши ежедневные потребности, а связь с общественным транспортом обеспечивает быстрый доступ к центру Вены. Кроме того, окрестности предлагают разнообразные возможности для отдыха, от гастрономических впечатлений в местных ресторанах до культурных мероприятий. В целом, Вена-Мауэр предлагает идеальное сочетание жизни на природе и городского комфорта, идеально подходящее для тех, кто ищет лучшее из обоих миров. Воспользуйтесь возможностью открыть для себя эти дома вашей мечты и свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или организации просмотра. Мы будем рады предоставить вам все документы и подробную информацию лично. По юридическим причинам и в связи с высоким спросом просим вас с пониманием отнестись к тому, что мы можем отвечать на запросы по электронной почте только при условии предоставления вами вашего полного имени, адреса электронной почты и номера мобильного телефона. Чтобы договориться о встрече, свяжитесь с г-жой Василеной Валковой по телефону +43 650 58 70 011 или по электронной почте vv@novel-real.at. Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Несмотря на всю тщательность, мы не можем гарантировать точность, полноту и актуальность этой информации. Любое раскрытие переданных данных третьим лицам запрещено. Договор о предоставлении брокерских услуг заключается в письменной форме или посредством использования наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного брокера. Если указанный нами объект недвижимости уже известен, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом. Комиссия за брокерские услуги взимается только после заключения юридически действительной сделки и должна быть оплачена арендатором/покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Обратите особое внимание на перечень дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно внутренней отделки) могут быть символическими или с улучшенной фотографией. Настоящим мы подтверждаем наличие близких родственных и/или деловых отношений с арендодателем/продавцом. Мы также подтверждаем наличие близких родственных или деловых отношений между агентом и третьим лицом, с которым мы сотрудничаем. Агент действует в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 500 м Больница <500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <500 м Университет <3 500 м Средняя школа <5 000 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <2 500 м Другой банкомат <1 000 м Банк <1 500 м Почта <1 500 м Полиция <2 500 м Транспорт Автобус <500 м Метро <3 000 м Трамвай <500 м Железнодорожная станция <1 500 м Доступ к автомагистрали <3 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Расположение в Вене Мауэр впечатляет своей близостью к природе и в то же время прекрасной городской инфраструктурой. Возможности для шопинга, местная зона отдыха Лайнцер Тиргартен, а также многочисленные таверны и рестораны «Хойригер» предлагают идеальное сочетание повседневной жизни и отдыха.
