ОПИСАНИЕ
АНДЕРНОС, востребованный жилой район, менее чем в 1 км от магазинов (аптека, пекарня?) и менее чем в 2 км от пляжа. Велосипедная дорожка рядом. Вилла полностью отремонтирована в 2019 году, около 132 м², на лесистом участке земли 1000 м², не имеющем окон. Она состоит из: 4 спален, одна с собственной террасой Большая светлая гостиная с открытой кухней Кабинет, кладовая 2 душевые комнаты, 2 туалета Снаружи: ? Бассейн ? Терраса с биоклиматической перголой ? Отдельное шале площадью 20 м² (гостиная, мини-кухня, душевая + туалет) ? Идеально подходит для сдачи в аренду или гостевого помещения Тихий, светлый дом, готовый к проживанию. Не требует никаких работ. Участок площадью 1000 м² является настоящим достоянием с его лесистым и ландшафтным садом, который приглашает вас отдохнуть. Бассейн позволит вам наслаждаться прекрасными днями в полном спокойствии, а терраса с биоклиматическими перголами 5x4 станет приятным местом для отдыха на свежем воздухе в любое время дня. Для тех, кто хочет получать дополнительный доход, на участке есть шале площадью около 20 м² с полной изоляцией и отоплением. Идеально подходит для сезонной аренды и обеспечит вам регулярный доход. Этот дом с бассейном и шале — редкая возможность, которую нельзя упустить. Не ждите больше и свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре прямо сейчас! Бюджет: 640 000 евро (включая комиссию покупателя 3,6%), то есть 664 000 евро (чистая прибыль продавца). DPE: C? GES: C? Расчетная годовая стоимость энергии при стандартном использовании составляет от 1170 до 1650 евро, индексированная на 2023 год. Для посещения и помощи в реализации вашего проекта свяжитесь с Армель Беро по телефону 0674448882 или по электронной почте a.bereau@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Настоящее объявление подготовлено под редакционной ответственностью Армель Беро, действующего в качестве коммерческого агента в компании SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для сделок с недвижимостью и бизнеса (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Номер счета условного депонирования 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN. Полис № 28137.J. Номер мандата: 398704. Профессионал гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. Торговый агент Armelle BÉREAU (EI) - Номер RSAC: 951624204.
