ОПИСАНИЕ
Magione, элегантная вилла площадью около 530 кв.м (0,7 акров) с бассейном и садом площадью около 5300 кв.м (0,7 акров).
Расположенный на склоне холма, в окружении тишины и покоя элегантного жилого района, но в нескольких минутах ходьбы от основных услуг, этот дом, построенный в 1971 году и прекрасно отреставрированный в 2023 году, кажется, хочет остановить время.
Описание:
Прихожая - это триумф мрамора, между винтовой лестницей и изящными колоннами, а слева и справа находятся две большие гостиные, одна из которых двойная и разделена на комнату отдыха и комнату для завтрака. Далее мы находим кухню, подсобное помещение, ванную комнату, спальню и кабинет.
На верхнем этаже находится величественная спальня с ванной комнатой площадью около 18 метров, а также шесть других комнат разного размера, каждая со своей ванной комнатой. Есть две террасы, одна с окнами от пола до потолка, выходящими на веранду внизу, а другая - на противоположной стороне с небольшой кладовой. Снаружи есть большой бассейн 12 x 8 метров и пристройка в стиле таверны с ванной комнатой, спальней и камином.
Открытые пространства:
Двое автоматических ворот с видеодомофоном выходят на асфальтированную дорогу, которая ведет к большому гаражу, а перед входом на виллу находится светлая веранда со стеклянными окнами, откуда открывается вид на холмы Корчиано.
Сад площадью около 5300 квадратных метров требует минимального ухода, несмотря на наличие фруктовых и декоративных деревьев. Живая изгородь гарантирует жителям уединение, а рядом с бассейном есть место, где можно поставить беседку. Флигель в настоящее время используется в качестве кладовой, но он пригоден для проживания и может служить жильем для возможного дворецкого или слуги.
Состояние и отделка:
Ванные комнаты облицованы смоляным мрамором и майоликовой керамикой, двери выполнены из ценных пород дерева и расписаны в стиле модерн. Великолепные столы в гостиных выполнены из орехового дерева с ручной резьбой, а камины - из белого мрамора и pietra serena. Котельная служит для компенсации солнечной системы в холодные месяцы, отопление работает на сжиженном газе, и все установки были недавно обновлены. Крыша также была полностью отремонтирована.
Возможные варианты использования:
Вилла подходит для проживания семьи или пары, желающей жить в комфорте, но также может быть разделена на две части; владелец имел хорошо налаженный бизнес B&B, прекращенный в 2025 году, но легко снова включенный в арендную схему.
Расположение:
Подъездная дорога удобна и функциональна, окрестности тихие и прохладные летом, солнечные круглый год и пышные с деревьями и растениями. Недвижимость расположена в муниципалитете Маджионе, стратегически важном районе благодаря близости к таким городам и туристическим достопримечательностям, как Перуджа, Ассизи, Кастильоне-дель-Лаго, Кортона, Читта-делла-Пьеве, Рим.
